lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Carpio (el): Suo Ampliacion de la Azucarera 1, Finca 11, Polígo

Carpio (el) · terreno · 12318 m²

Parcela rústica sin servicios ni acceso pavimentado, precio de venta muy por debajo del valor de mercado (98 % descuento), pero con riesgos legales y técnicos no verificados: ocupación, cargas, titularidad y uso catastra

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-025-169

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Esta parcela de 12.318 m² se vende por 8.590 €, un 97,7 % por debajo del valor medio estimado del mercado (369.655 €).

La enorme brecha refleja riesgos estructurales no resueltos: probable condición rústica o no urbanizable, ausencia de servicios, acceso deficiente y total falta de información sobre titularidad, cargas y uso catastral.

No es una oportunidad directa, sino un caso que requiere verificación legal y técnica exhaustiva antes de considerar cualquier oferta.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, dividir o incluso usar como suelo agrícola. Un error aquí anula cualquier rentabilidad.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara, no se puede inscribir la compra ni garantizar la propiedad frente a terceros.
Accesibilidad real y viabilidad técnica
El acceso 'no pavimentado y polvoriento' y la ausencia de servicios pueden hacer inviable la urbanización o construcción, incluso si el uso catastral lo permite.

7 Idealista comps en municipio CARPIO (EL)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción visual ('terreno con maleza', 'sin servicios', 'acceso no pavimentado') y el bajo €/m² (1 €/m²) son indicadores típicos de terreno rústico o no edificable. Su valor comercial es extremadamente limitado si no hay viabilidad de
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posesión actual. Un terreno vacío puede tener ocupantes informales o ser objeto de reclamaciones vecinales, especialmente en zonas rurales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide descartar hipotecas, embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten gravemente la utilidad del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Solicitar certificación catastral y consultar planeamiento municipal de Carpio (El)
P1
Realizar visita in situ con técnico para evaluar acceso, topografía y viabilidad de servicios
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio muy por debajo del mercado: Valor de venta (8.590 €) representa menos del 3 % del valor medio estimado (369.655 €), lo que indica margen potencial s

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta parcela situada en Carpio (El), Cordoba. Se encuentra en el centro de Carpio (El). En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-IV. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaCARPIO (EL)TERRENO en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 97,7 % inferior al valor medio estimado del mercado. Sin embargo, la fuerte discrepancia sugiere riesgos no capturados: uso catastral incierto, posibles limitaciones de edificabilidad o cargas ocultas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Solicitar certificación catastral y consultar planeamiento municipal de Carpio (El).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.