Inmueble en venta en Carpio (el): Suo Ampliacion de la Azucarera 1, Finca 11, Polígo

Carpio (el) · terreno · 12318 m²

Земельный участок за 8 590 € при рыночной оценке ~370 000 € выглядит подозрительно дешево — высокий риск скрытых юридических ограничений, неясного статуса собственности (долевая собственность) и отсутствия данных о назна

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-025-169

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Участок площадью 12 318 м² выставлен на продажу за 8 590 € — менее 3 % от оценочной рыночной стоимости (~370 000 €).

Такой разрыв почти всегда связан с фундаментальными юридическими проблемами.

Ключевые риски: долевая собственность без пути консолидации (proindiviso), отсутствие данных о кадастровом назначении (rústico/urbano) и неизвестный статус владения.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение (naturaleza finca)

Определяет допустимость застройки, налоговую базу и рыночную ликвидность

Реестровый статус и состав собственников

Долевая собственность без четкой доли и пути консолидации делает актив неконвертируемым

Фактическое состояние и владение участком

Земля может быть занята третьими лицами, заброшена или иметь спорные границы

7 Idealista comps в муниципалитете CARPIO (EL)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — это означает, что покупатель приобретает лишь долю в праве собственности, а не весь участок. Консолидация требует согласия всех остальных собственников, что часто невозможно.

Suelo rústico — régimen especial

Актив классифицирован как TERRENO без уточнения кадастрового назначения (урбанистическое/сельскохозяйственное). Если это rústico, застройка запрещена, а стоимость должна быть в разы ниже — текущая цена не соответствует ни одному из сценарие

Ocupación no confirmada

Отсутствуют данные о фактическом владении участком: кто находится на нем, есть ли договоры аренды или судебные споры. Это создает риски при получении физического контроля.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре недвижимости Кóрдобы

Уточнить у агента Aliseda кадастровый номер и naturaleza finca

Провести выездную проверку участка

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta parcela situada en Carpio (El), Cordoba. Se encuentra en el centro de Carpio (El). En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-IV. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Córdoba Pisos de banco en CARPIO (EL)TERRENO de banco en Córdoba Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена составляет менее 3 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв типичен для земель с юридическими ограничениями: непригодность для застройки, споры о границах, запрет на использование или долевая собственность без возможности консолидации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Кóрдобы. Уточнить у агента Aliseda кадастровый номер и naturaleza finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.