Inmueble en venta en Alcaracejos: Rio Guadalbarbo, Km 26 de la carretera Co-6410 de
Alcaracejos · terreno · 87540 m²
Terreno urbano de 87.540 m² en Alcaracejos (Córdoba) con precio fijo de 5.580 €, pero sin datos verificables sobre uso catastral, titularidad, cargas ni ocupación; el valor de mercado estimado es ~150.000 €, lo que sugie
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Este es un terreno de 87.540 m² ofrecido a 5.580 €, un 96 % por debajo del valor de mercado estimado (~150.000 €).
Tal descuento extremo no es normal en suelos urbanos y casi siempre refleja limitaciones graves: uso catastral no edificable, servidumbres, litigios o imposibilidad de acceso.
No hay datos verificables sobre titularidad, cargas, ocupación ni calificación urbanística.
50 comparables Idealista en municipio ALCARACEJOS; precio medio €/m² = 1,71
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 5.580 € por 87.540 m² equivale a 0,06 €/m² — menos del 4 % del valor de mercado. Si se confirma viabilidad, representa u
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Alcaracejos, Córdoba. Con una superficie de 87540 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Alcaracejos. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-422, A-423 y A-430. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Alcaracejos cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 4 % del valor de mercado estimado. Esta diferencia extrema no es típica en terrenos urbanos y exige confirmar si el inmueble está sujeto a limitaciones legales, urbanísticas o físicas no declaradas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Córdoba. Solicitar certificación catastral con uso y calificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.