Inmueble en venta en Alcaracejos: Rio Guadalbarbo, Km 26 de la carretera Co-6410 de

Alcaracejos · terreno · 87540 m²

Земельный участок в Алькарасехосе (87 540 м²) по цене 5580 € — цена абсурдно низкая, но отсутствуют данные о правовом статусе, назначении, коммуникациях и реальной рыночной стоимости; указано 'proindiviso' (долевая собст

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-027-178

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это земельный участок площадью 87 540 м² в муниципалитете Алькарасехос (Кордова) по цене 5580 € — менее 0,07 €/м², что в 25 раз ниже даже минимальной оценки сельхозземли в регионе.

Основной риск — указанная долевая собственность (proindiviso), делающая актив юридически неуправляемым без согласия других совладельцев.

Отсутствуют данные о целевом использовании, градостроительном статусе и инфраструктуре.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Целевое использование по кадастру (catastro_use)

Определяет законность застройки и базовую рыночную стоимость: suelo urbano, urbanizable o rústico имеют разницу в цене в 10–100 раз.

Градостроительный статус (PGOU)

Муниципальный план может полностью запретить застройку или ограничить плотность, высоту, назначение — это делает землю почти бесполезной для инвестиций.

Права на проезд и подключение сетей

Большие участки без доступа к дороге общего пользования или без возможности подключения воды/электричества теряют >90% своей стоимости.

50 Idealista comps in muni ALCARACEJOS

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — покупатель получит лишь долю в праве на участок без возможности распоряжаться им самостоятельно. Для полного контроля требуется согласие всех совладельцев или судебное разделение, что невозможно без

Suelo rústico — régimen especial

Отсутствуют данные о catastro_use и naturaleza_finca. Неясно, разрешена ли застройка, или участок относится к сельхозугодьям (suelo rústico), где строительство запрещено без изменения категории — процесс длительный и часто невозможный.

Ocupación no confirmada

Нет информации о фактическом владении: возможно, участок занят третьими лицами, используется по устному договору или заброшен. Отсутствие подтверждения свободного владения создаёт риски при попытке реализации.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить сертификат городского планирования (certificado urbanístico) в мэрии Алькарасехоса

Запросить выписку из кадастра (certificado descriptivo) с указанием naturaleza_finca и uso

Проверить наличие кадастрового номера и запросить nota simple

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en Alcaracejos, Córdoba. Con una superficie de 87540 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Alcaracejos. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-422, A-423 y A-430. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Alcaracejos cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Córdoba Pisos de banco en ALCARACEJOS TERRENO de banco en Córdoba Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Córdoba

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить сертификат городского планирования (certificado urbanístico) в мэрии Алькарасехоса. Запросить выписку из кадастра (certificado descriptivo) с указанием naturaleza_finca и uso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.