Inmueble en venta en Pozoblanco: Co-6410 de Villaharta A Pozoblanco Al Lado Derecho

Pozoblanco · terreno · 73250 m²

Участок в долевой собственности (proindiviso), без подтверждённой правовой чистоты, без данных о назначении и состоянии; рыночная оценка слабо обоснована — пропускать.

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-027-179

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок с долевой собственностью и низкой рыночной достоверностью

Это земельный участок площадью 73 250 м² в долевой собственности (proindiviso) без подтверждённого назначения (урбанистический или сельскохозяйственный), без данных о состоянии и владении.

Предложенная цена (6 365 €) составляет менее 6 % от оценки рынка (120 000 €), что указывает на высокую вероятность юридических или технических барьеров.

Отсутствие кадастровых и регистрационных данных делает оценку невозможной.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Назначение участка (urbano/rústico)
Определяет возможность застройки, налоговую базу и ликвидность
Фактическое состояние и доступность
73 250 м² — огромная площадь; требуется подтверждение отсутствия препятствий (ограждений, заброшенных строений, экологических ограничений)
Правовой статус долевой собственности
Proindiviso требует единогласия всех дольщиков для продажи — иначе сделка недействительна

50 Idealista comps в муниципалитете POZOBLANCO

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Покупка возможна только с согласия всех совладельцев. Без этого сделка не состоится или будет оспорена. Нет информации о количестве и местонахождении других дольщиков.
Suelo rústico — régimen especial
Отсутствует информация о кадастровом назначении (urbano/rústico). Если участок сельскохозяйственный, его застройка запрещена, а стоимость в 120 000 € необоснованна.
Ocupación no confirmada
Нет данных о наличии или отсутствии третьих лиц, арендаторов или фактического владельца. Риск конфликта при попытке вступить во владение.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Córdoba
P1
Уточнить у Aliseda тип земли (urbano/rústico) и разрешённое использование

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Pozoblanco, Córdoba. Con una superficie de 73250 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Pozoblanco, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Córdoba.

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