Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Haro: Industrial Entrecarreteras -s/n

Haro · terreno · 4824 m²

Участок в Харо (Ла-Риоха), 4824 м² по цене 22 815 € (≈5 €/м²), но рыночная оценка — ~2,16 €/м². Неясны права собственности (долевая собственность), статус земли и возможность застройки. Требуется проверка кадастра, реест

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-027-759

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок площадью 4824 м² в Харо по фиксированной цене 22 815 € (5 €/м²), что в 2,2 раза выше указанной рыночной оценки 2,16 €/м².

Однако оценка основана на нулевых компараторах и не подтверждена.

Ключевые риски: долевая собственность (proindiviso), неопределённый статус земли (урбанизированная/сельская) и отсутствие информации о владении.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли (naturaleza finca)
Определяет законность застройки, налоги и рыночную стоимость — урбанизированный участок может стоить в 5–10 раз дороже сельскохозяйственного.
Градостроительный статус и разрешения
Без разрешения на застройку участок теряет основную коммерческую ценность для девелоперских проектов.
Состав совладельцев и условия долевой собственности
Наличие недружественных или недостижимых совладельцев блокирует любые действия с участком, включая продажу или застройку.

рыночная цена по данным оценки: 2,156 €/м²; поверхность 4824 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продавец владеет только долей в праве собственности. Для полного контроля над участком требуется согласие других собственников или выкуп их долей. Консолидация может быть невозможна или дорогостоящей.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о фактическом владении участком: он может быть свободен, занят третьими лицами или находиться под контролем других совладельцев. Это влияет на возможность использования и застройки.
Suelo rústico — régimen especial
Тип участка (урбанизированный, урбанизируемый или сельскохозяйственный) не указан. От этого зависит разрешённое использование, возможность подключения инфраструктуры и рыночная ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Логроньо (Haro)
P0
Запросить кадастровый сертификат (certificado catastral)
P1
Запросить градостроительный отчёт (informe urbanístico) в мэрии Харо
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta parcela ubicada en Haro, La Rioja. Se encuentra en el centro de Haro. En sus alrededores encontramos supermercados, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-124. ¡Aprovecha la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto! Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La RiojaPisos de banco en HAROTERRENO de banco en La RiojaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена в 5 €/м² более чем вдвое превышает указанную рыночную стоимость 2,16 €/м². Однако доверие к этой оценке низкое — нет подтверждающих сравнений, а тип участка не определён. Возможно, это урбанизированный участок с разрешением на застройку, что объясняет премию.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Логроньо (Haro). Запросить кадастровый сертификат (certificado catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.