Inmueble en venta en Teo: Veiga Castres - Santa Eulalia de Oza

Teo · terreno · 7389 m²

Участок в Тео (15886) за 80 € — цена абсурдно низкая, но отсутствуют данные о разрешённом использовании, кадастровом статусе и реальной стоимости; долевая собственность (proindiviso) делает сделку юридически непрозрачной

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-198-187

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с долевой собственностью, без рыночных сравнений и подтверждения назначения

Это земельный участок площадью 7389 м² в муниципалитете Тео, выставленный на продажу банком за 80 € — цена, не имеющая экономического смысла и указывающая на отсутствие проверки данных.

Критическая проблема — долевая собственность (proindiviso), которая делает актив неликвидным и юридически непрозрачным.

Отсутствует любая информация о кадастровом назначении, разрешённом использовании и статусе владения.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение (naturaleza finca)

Определяет, можно ли строить, сдавать или использовать землю как жилую/коммерческую/сельскохозяйственную.

Правовой статус долевой собственности

Доля в proindiviso не даёт самостоятельного права на распоряжение — требуется согласие всех дольщиков.

Разрешённое использование по градостроительному регламенту

Даже если земля урбанизированная, муниципалитет может запретить застройку из-за зонирования или инфраструктурных ограничений.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продавец владеет лишь долей в праве общей собственности. Покупатель не получит право распоряжаться участком без согласия всех остальных дольщиков. Реализация или застройка невозможны без их единогласия.

Suelo rústico — régimen especial

Отсутствует информация о кадастровом назначении (naturaleza finca). Участок может быть сельскохозяйственным, лесным или непригодным для застройки. Любые планы по использованию требуют предварительного подтверждения в кадастре и муниципалите

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения свободного владения: возможно, участок занят, обременён договорами аренды или находится в споре. Отсутствие информации создаёт риски приобретения права без возможности фактического доступа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по реестру Ла-Корунья

Запросить кадастровый сертификат по ref_catastral 4050216NH0135S

Обратиться в мэрию Тео за информацией об урбанизации и градостроительных ограничениях

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4050216NH0135S

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta parcela ubicada en Teo, La Coruña. En sus alrededores encontramos farmacias y centros deportivos. A 20 minutos a pie encontramos escuelas, supermercados y bibliotecas. El inmueble está situado a 46 minutos en coche del centro de Teo. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a AC-305. ¡Aprovecha la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto! Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en A Coruña Pisos de banco en TEO TERRENO de banco en A Coruña Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en A Coruña

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по реестру Ла-Корунья. Запросить кадастровый сертификат по ref_catastral 4050216NH0135S.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.