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Inmueble en venta en Teo: Veiga Castres - Santa Eulalia de Oza

Teo · terreno · 7389 m²

Parcela en Teo (A Coruña) a 80 €, pero sin datos catastrales ni registrales verificados; precio aparentemente simbólico requiere confirmación de titularidad, us

Referencia: ALISEDA-SB-000-000-198-187

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Se trata de una parcela de 7.389 m² en Teo (A Coruña) ofrecida por Aliseda a 80 €, un precio extremadamente bajo que carece de soporte técnico o legal verificable.

No hay datos catastrales, registrales ni urbanísticos disponibles en la ficha.

La ausencia de comparables reales y la baja confianza en la estimación heurística (14.500 €) impiden calibrar el precio como descuento real.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina si se puede construir, vender o hipotecar. Un terreno rústico tiene valor residual y restricciones legales severas.
Situación registral y titularidad
Sin nota simple, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si hay embargos o cláusulas restrictivas.
Viabilidad urbanística real
El Ayuntamiento de Teo debe certificar si el suelo admite edificación, densidad, usos permitidos y condiciones de acceso.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin certificación catastral ni informe urbanístico, no se puede descartar que sea suelo rústico, protegido o inadecuado para construcción. El precio extremadamente bajo lo sugiere.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de embargos, servidumbres o derechos de terceros. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no desaparecen automáticamente.
Ocupación no confirmada
No consta si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o usucapión. En terrenos, la ocupación puede ser silenciosa y difícil de detectar sin visita física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Descargar certificación catastral oficial desde la Sede Electrónica del Catastro
P1
Enviar consulta urbanística formal al Ayuntamiento de Teo
P1
Realizar visita in situ con geolocalización y registro fotográfico
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Por qué puede ser interesante

  • Precio muy bajo frente a estimación heurística: 80 € vs 14.500 € estimado sugiere margen potencial si se confirma viabilidad — pero solo tras eliminación de riesgos leg

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta parcela ubicada en Teo, La Coruña. En sus alrededores encontramos farmacias y centros deportivos. A 20 minutos a pie encontramos escuelas, supermercados y bibliotecas. El inmueble está situado a 46 minutos en coche del centro de Teo. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a AC-305. ¡Aprovecha la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto!

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~14,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de A Coruña. Descargar certificación catastral oficial desde la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.