lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Priego de Córdoba: Cañada de la Sierra

Priego de Córdoba · terreno · 5600 m²

Suelo de 5 600 m² con valoración de 1 325 € vs. precio de mercado local ≈ 325 000 €: el anuncio parece un error tipográfico o incluye condicionantes ocultos que lo hacen intransitable sin auditoría completa.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-030-214

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — terreno sin edificar a precio sin sentido

Este listado presenta un terreno de 5 600 m² en Priego de Córdoba por 1 325 €, un precio que contradice frontalmente la mediana local de ≈58 €/m² (≈325 000 € para la superficie).

Sin calificación urbanística, parcela catastral ni fotos reales, no hay base para determinar si el precio refleja un error, suelo no edificable, o un condicionante legal grave.

La operación queda en SKIP hasta que Aliseda confirme el precio y se obtenga certificado urbanístico y nota simple.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística
Determina si se puede construir y el valor real del suelo.
Parcela catastral y linderos
Sin ref. catastral no se puede verificar superficie, ubicación ni cargas.
Cargas y servidumbres
Vías pecuarias, servidumbres de paso o afecciones pueden anular el valor.

12 comps Idealista en PRIEGO DE CÓRDOBA; media €/m² = 58,06 (superficie suelo urbano)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción no aclara si es urbanizable o rústico. Suelo no edificable tiene liquidez casi nula y su valor real puede ser cercano al anunciado.
Valor de mercado sin verificar
1 325 € por 5 600 m² no es coherente con ningún mercado. Puede ser un error de listado o incluir condiciones ocultas (servidumbres, vías pecuarias, afección ambiental).
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación ni acceso. Un terreno puede estar cercado, ocupado o usado por terceros.
No se ha podido visitar el inmueble
Solo hay vista de mapa. Sin inspección física no se puede confirmar estado, accesos ni linderos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Confirmar precio correcto con Aliseda
P0
Solicitar certificado de calificación urbanística
P1
Obtener nota simple registral
P1
Solicitar visita in situ con agente
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu suelo! Suelo en venta en Priego de Córdoba, Córdoba. ¿Te interesa invertir? Aprovecha ahora la oportunidad y ponte en contacto con nosotros para saber más. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaPRIEGO DE CÓRDOBATERRENO en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Confirmar precio correcto con Aliseda. Solicitar certificado de calificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.