Inmueble en venta en Puebla de Sancho Pérez: San Anton, Parcela 38 F

Puebla de Sancho Pérez · terreno · 147 m²

Terreno rústico sin infraestructuras visibles, precio de venta fijo (1.710 €), pero sin comparables reales ni datos catastrales ni registrales verificados. Alto

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-030-371

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 147 m² en Puebla de Sancho Pérez (Badajoz) ofrecido directamente por Aliseda a 1.710 € (12 €/m²), con fotos que muestran terreno abierto, sin infraestructuras ni servicios.

No hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales disponibles.

El valor de mercado estimado (0,61 €/m²) proviene de un análisis genérico sin soporte empírico, lo que hace inviable cualquier cálculo de descuento o margen.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si el terreno es urbanizable, rústico protegido o agrícola — condiciona totalmente su valor y posibilidades de uso.

Titularidad y cargas reales

Sin nota simple, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni si hay gravámenes ocultos.

Acceso y viabilidad técnica

Terreno plano sin infraestructuras visibles: puede carecer de acceso rodado, agua, electricidad o conexión a red — costes adicionales impredecibles.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El inmueble es clasificado como TERRENO y las observaciones visuales indican terreno abierto sin servicios. En Extremadura, la mayoría de los terrenos en municipios pequeños son rústicos y no edificables. Su valor de mercado es muy bajo y s

Ocupación no confirmada

No hay información sobre ocupación actual. Aunque no se reporta okupación, la posesión física podría estar en disputa o ser informal, especialmente en terrenos rústicos con baja vigilancia.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni de cargas registradas. Terrenos rústicos pueden tener servidumbres, derechos de paso, embargos antiguos o limitaciones ambientales no visibles en el registro superficial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz

Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Puebla de Sancho Pérez

Consultar uso catastral mediante referencia catastral (si se obtiene)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu terreno! Aprovecha esta magnífica oportunidad de inversión con esta parcela de suelo en venta. En Puebla de Sancho Pérez, Badajoz. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el Terreno que estás buscando para tu proyecto. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Badajoz PUEBLA DE SANCHO PÉREZ TERRENO en Badajoz Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Puebla de Sancho Pérez.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.