Inmueble en venta en Benavente: de la Fuente
Benavente · terreno · 193 m²
Terreno edificable en Benavente (193 m²) con precio de venta bancario de 7.430 € (38 €/m²), muy por debajo del valor estimado del mercado (130 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de titularidad, ocupación o viabi
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Se trata de un terreno de 193 m² en Benavente ofrecido por un banco a 7.430 € (38 €/m²), un 70 % por debajo de la estimación media de mercado (130 €/m²).
Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni certificado urbanístico.
El principal riesgo es que el suelo no sea efectivamente edificable según el PGOU o carezca de acceso a servicios básicos.
Estimación de mercado por Aliseda: 130 €/m² en municipio BENAVENTE
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (130 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs estimación de mercado: Precio de venta (38 €/m²) es ~70 % inferior al valor medio estimado (130 €/m²), lo que sugiere margen para negociación o
- Ubicación cercana al centro de Benavente: La descripción indica proximidad al centro urbano y buenas comunicaciones, factores clave para viabilidad de desarrollo
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo edificable en Benavente, Zamora. Con una superficie de 193 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Benavente. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es ~70 % inferior al valor medio estimado del mercado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos catastrales, ni confirmación de calificación urbanística (suelo edificable debe estar en PGOU y tener acceso a servicios).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Benavente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.