Inmueble en venta en Romana (la): la Boquera, Llamado Lomas de la C
Romana (la) · terreno · 14553 m²
Участок в долевой собственности (proindiviso) без подтверждённого целевого использования, кадастровых данных и информации о владении — высокий юридический риск и нулевая прозрачность для покупки.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Не идти — земельный участок с долевой собственностью, нет данных о правовом статусе и назначении
Это не готовый к покупке актив, а юридически неопределённый земельный участок в долевой собственности без подтверждённого назначения.
Цена 1325 € на фоне рыночной оценки ~115 000 € сигнализирует о фундаментальных ограничениях: вероятно, участок — rústico, без возможности застройки, или требует согласования с неустановленными дольщиками.
Отсутствие кадастровых данных, nota simple и информации о владении делает любую покупку чрезвычайно рискованной.
10 Idealista comps в муниципалитете ROMANA (LA)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta parcela ubicada en Romana (La), Alicante. Está ubicada en el corazón de Romana (La). En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Partida de Umbria Baja. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 98,8% ниже рыночной оценки по аналогам. Такой разрыв не отражает реальной стоимости, а указывает на фундаментальные юридические и технические ограничения: участок не может быть использован без уточнения категории земли и согласования с другими собственниками.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Alicante nº 4. Запросить кадастровые данные по адресу и координатам участка.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.