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Inmueble en venta en Almadén: Mayor San Juan

Almadén · terreno · 444 m²

Terreno rústico sin mejoras ni servicios, precio de venta fijo (7.745 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad. Requiere nota

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-037-483

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 444 m² ofrecido directamente por el banco a 7.745 € (17 €/m²), pero sin datos verificables sobre su clasificación catastral, titularidad, cargas o acceso.

El valor de mercado indicado (0,63 €/m²) es incompatible con el precio anunciado, lo que señala un alto riesgo de error de categorización — muy probable que sea rústico o no urbanizable.

Sin nota simple, certificado catastral y visita física, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y edificabilidad
Determina si se puede construir, vender o explotar; un error aquí invalida toda la inversión.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple actualizada, no se sabe si el banco es propietario legítimo ni si hay gravámenes que pasan al comprador.
Acceso y servidumbres
El acceso por pista no pavimentada puede no ser legalmente garantizado, lo que impide uso o construcción.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El terreno aparece etiquetado como 'urban_plot' por visión, pero las observaciones ('sin servicios, acceso por pista no pavimentada') y el precio por m² anómalo sugieren posible clasificación errónea (rústico o no urbanizable). Esto afecta
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Un terreno sin vallado ni mejoras puede estar ocupado informalmente o tener servidumbres no inscritas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que no se cancelan en ventas directas bancarias.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Solicitar certificado catastral y consultar planeamiento en el Ayuntamiento de Almadén
P1
Realizar visita in situ con GPS y fotos detalladas de acceso, linderos y estado del terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Fantástica oportunidad, parcela en Almadén, provincia de Ciudad Real. Se trata de un terreno con una superficie total de 444m2. Almadén se encuentra a una distancia de 80km de Puertollano y a 110km de Ciudad Real. Se trata de una excelente ocasión para realizar una magnífica inversión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar certificado catastral y consultar planeamiento en el Ayuntamiento de Almadén.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.