Inmueble en venta en Puerto de Santa Cruz: la Atalaya, Pol9 Parc 235
Puerto de Santa Cruz · terreno · 40247 m²
Terreno edificable de 40.247 m² a 1 €/m², muy por debajo del valor estimado del mercado (95 €/m²), pero sin comparables reales ni datos catastrales ni registrales verificados — requiere nota simple, visita y análisis urb
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este terreno de 40.247 m² se ofrece a 24.300 € (0,60 €/m²), 99,4 % por debajo del valor estimado de mercado (95 €/m²), pero esa estimación carece de soporte empírico: 0 comparables reales, sin referencia catastral ni informe urbanístico.
Las fotos muestran un terreno abandonado con vegetación densa y acceso deteriorado, lo que impide descartar servidumbres, ocupación informal o imposibilidad de edificación.
Antes de cualquier oferta, es imprescindible obtener nota simple, informe urbanístico vinculante y realizar una visita técnica.
Estimación de mercado proporcionada: 95 €/m² en municipio PUERTO DE SANTA CRUZ
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (95 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal extremadamente bajo: 24.300 € por 40.247 m² equivale a 0,60 €/m² — un nivel que solo se observa en terrenos con graves limitaciones legales o
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo edificable en Puerto de Santa Cruz, Cáceres. Con una superficie de 40247 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Puerto de Santa Cruz. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-5. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 99,4 % inferior al valor medio estimado del mercado, pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables usados, confianza baja). No se ha verificado si el terreno es realmente edificable según normativa local.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Puerto de Santa Cruz.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.