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Inmueble en venta en Fuente Álamo de Murcia: las Roturas de la Valenciana, Pol 6 Parc 399

Fuente Álamo de Murcia · terreno · 4192 m²

Parcela rústica de 4.192 m² en Fuente Álamo (Murcia) a 550 €; precio extremadamente bajo, pero sin datos de comparables reales ni certeza sobre uso, servicios o

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-038-077

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Esta parcela de 4.192 m² se ofrece a 550 €, menos del 4 % del valor estimado más bajo (14.000 €), lo que señala una alta probabilidad de limitaciones legales, técnicas o ambientales no declaradas.

Las imágenes confirman un terreno rústico, seco y rocoso, sin indicios de servicios ni accesibilidad.

No hay comparables reales de terrenos similares en la zona, ni datos catastrales ni registrales disponibles.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno es edificable, apto para cultivo, protegido o improductivo — afecta directamente su valor y usabilidad.
Acceso físico y viabilidad técnica
Sin vía de acceso reconocida ni conexión a servicios, el terreno puede ser inaccesible o inviable para cualquier uso práctico.
Titularidad y estado registral
Aunque se indica 'FULL', sin finca registral ni nota simple, no se puede confirmar que el banco tenga capacidad de venta ni ausencia de copropietarios o gravámenes.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de activo es TERRENO y las observaciones visuales indican terreno seco, rocoso y con árboles dispersos — típico de rústico no urbanizable. Su valor de mercado es muy bajo y su uso está fuertemente restringido por ley.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual. En terrenos rústicos, esto puede implicar presencia de ganado, cultivos ajenos o incluso ocupación ilegal no visible desde exterior.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Terrenos rústicos pueden tener servidumbres, derechos de paso, embargos antiguos o limitaciones ambientales no evidentes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Contactar al Ayuntamiento de Fuente Álamo para consultar clasificación urbanística y PGOU aplicable
P1
Programar visita in situ con geolocalización y verificación de accesos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta parcela situada en Fuente Álamo de Murcia, Murcia. El inmueble está situado a 18 minutos en coche del centro de Fuente Álamo de Murcia. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía Alhama - Campo de Cartagena. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~14,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al Ayuntamiento de Fuente Álamo para consultar clasificación urbanística y PGOU aplicable.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.