Inmueble en venta en Senés: Umbrias, Polig 8 Parc 572
Senés · terreno · 917 m²
Участок в Сенесе (Альмерия) продается по цене 35 € — это не рыночная стоимость, а техническая ошибка или маркетинговая уловка; реальная рыночная цена ~122 000 €. Долевая собственность (proindiviso) делает сделку юридичес
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Не идти — земельный участок с долевой собственностью, цена не отражает риски
Участок площадью 917 м² в Сенесе (Альмерия) указан по цене 35 € — это техническая аномалия, не соответствующая рыночной стоимости в ~122 000 €.
Ключевой риск — proindiviso: продавец владеет лишь долей, а согласие остальных совладельцев не подтверждено.
Без nota simple и градостроительного заключения невозможно оценить реальные перспективы.
30 Idealista comps в муниципалитете SENÉS; рыночная цена за м² = 133 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 04082A00800453
Descripción original del inmueble
Os presentamos esta parcela situada en Senés, Almeria. Está situada en el corazón de Senés. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a AL-4100. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Земельный участок (не жилая недвижимость). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена 35 € физически невозможна для участка площадью 917 м² при рыночной стоимости ~122 000 €. Это указывает на ошибку в публикации или скрытый юридический барьер.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по референсу 04082A00800453 в Registro de la Propiedad Almería nº 4. Обратиться в Ayuntamiento de Senés за informe urbanístico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.