Inmueble en venta en Cúllar: Charcon, Venta del Peral. Pol 52 Parc 269
Cúllar · terreno · 3840 m²
Участок в Кульяре (Гранада), 3840 м², цена 1690 € — потенциально сильная скидка, но неясны право собственности, назначение земли и возможность застройки; требуется проверка кадастра и реестра.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Это земельный участок площадью 3840 м² в муниципалитете Кульяр (Гранада) по фиксированной цене 1690 € — около 26 % от оценочной рыночной стоимости 6500 €.
Однако высокий риск связан с неопределённостью: это долевая собственность (proindiviso), категория земли не подтверждена (вероятно, rústica), а разрешённое использование и доступность инфраструктуры неизвестны.
Без кадастровой и реестровой проверки невозможно оценить реальную пригодность участка для ваших целей.
оценка рынка по муниципалитету (CÚLLAR)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Cúllar, Granada. Con una superficie de 3840 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona consolidada de Cúllar. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a A-330 y A-92N. Una ubicación que ofrece una excelente calidad de vida y conectividad. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена составляет лишь 26 % от оценочной рыночной стоимости по муниципалитету. Однако доверие низкое: нет подтвержденных сравнений, а оценка основана на общем среднем показателе для любого типа недвижимости в Кульяре.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить certificado catastral по адресу: Charcon, Venta del Peral. Pol 52 Parc 269, 18850 Cúllar. Запросить nota simple в Регистре собственности Гранады (Registro de la Propiedad de Granada).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.