Inmueble en venta en Cúllar: Charcon, Venta del Peral. Pol 52 Parc 283
Cúllar · terreno · 1417 m²
Parcela rústica sin mejoras ni servicios en Cúllar (Granada), precio de venta fijo en 765 €. Valor de mercado estimado ~2.500 €, pero confianza baja por ausencia de comparables reales. Requiere verificación catastral, re
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno de 1.417 m² en Cúllar (Granada) ofrecido directamente por Aliseda a 765 €.
El precio es muy bajo frente a la estimación de mercado (~2.500 €), pero dicha estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni tasación.
El riesgo principal radica en la incertidumbre urbanística y registral: sin certificación catastral y nota simple, no se sabe si es edificable, si tiene acceso legal o si está libre de cargas.
Estimación heurística del mercado municipal (CÚLLAR, cualquier tipo)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal muy alto: Precio de venta (765 €) ≈ 31 % del valor estimado medio (2.500 €). Aunque la estimación es débil, el margen sugiere marg
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos esta parcela situada en Cúllar, Granada. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-92N. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (765 €) está muy por debajo de la estimación media de mercado (2.500 €), pero esta estimación tiene baja confianza: no se aportan comparables reales, solo una referencia genérica del municipio. El valor real depende críticamente del uso permitido y la viabilida
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Consultar certificado catastral y uso asignado en la Sede Electrónica del Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.