Inmueble en venta en Cúllar: Charcon, Venta del Peral. Pol 52 Parc 283

Cúllar · terreno · 1417 m²

Участок в Кульяре (Гранада), 1417 м² по цене 765 € (≈0,54 €/м²), но нет кадастровых данных, подтверждённой категории земли, информации о праве собственности и владении — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-038-373

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок без подтверждённых данных, доля в совместной собственности

Это земельный участок в муниципалитете Кульяр (Гранада), площадью 1417 м², выставленный на прямую продажу банком по цене 765 € (0,54 €/м²).

Однако отсутствуют критически важные данные: кадастровый номер, категория земли, подтверждённая площадь, состав собственников и статус владения.

Указано, что это доля в совместной собственности (proindiviso), что исключает самостоятельное распоряжение участком.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровый номер и категория земли

Определяет законность использования, возможность застройки, налоги и ликвидность.

Право собственности и реестровые обременения

Доля в proindiviso требует проверки всех собственников и возможных судебных споров о разделе.

Фактическое состояние и доступность участка

Территория может быть непроходимой, затопляемой, с ограничениями доступа или экологическими запретами.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Отсутствует информация о кадастровой категории (rústica/urbana/urbanizable). Если земля сельскохозяйственная — её использование строго ограничено, а рыночная ликвидность крайне низка.

Propiedad compartida (cuota parcial)

Описание прямо указывает на «cuota indivisa». Покупка доли без согласия других собственников не даёт права распоряжаться участком целиком и не гарантирует выкуп или раздел.

Ocupación no confirmada

Нет данных о фактическом владении: участок может быть занят третьими лицами, заброшен, или находиться в споре. Отсутствие подтверждения создаёт риски при получении физического контроля.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Granada nº 4

Запросить certificación catastral с указанием naturaleza finca и uso permitido

Посетить участок лично с GPS-координатами и зафиксировать состояние

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta parcela situada en Cúllar, Granada. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-92N. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Granada Pisos de banco en CÚLLAR TERRENO de banco en Granada Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Granada nº 4. Запросить certificación catastral с указанием naturaleza finca и uso permitido.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.