Inmueble en venta en Cúllar: Charcon, Venta del Peral. Pol 52 Parc 261
Cúllar · terreno · 872 m²
Parcela rústica en Cúllar (Granada) a 470 €, pero sin datos catastrales ni registrales verificados; precio muy bajo, pero uso y viabilidad urbanística totalmente desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una parcela rústica de 872 m² en Cúllar (Granada) ofrecida directamente por Aliseda a 470 € (~0,54 €/m²), un precio extremadamente bajo frente a la estimación media del mercado (1.500–2.500 €).
Sin embargo, carecemos de datos críticos: uso catastral, clasificación urbanística, accesibilidad legal, cargas registrales o estado de ocupación.
Las fotos muestran vegetación esparsa y ausencia total de infraestructura.
Estimación genérica de mercado para CÚLLAR (cualquier tipo); precio/m² medio estimado: 1,71 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy bajo: 470 € por 872 m² equivale a ~0,54 €/m² — muy por debajo incluso de estimaciones conservadoras. Puede reflejar baja deman
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta parcela ubicada en Cúllar, Granada. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-92N. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~76 % por debajo de la estimación media del mercado para Cúllar, pero esa estimación se basa en poca evidencia (confianza baja). No hay comparables reales de parcelas rústicas con características similares.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.