Inmueble en venta en Cúllar: Charcon, Venta del Peral. Pol 52 Parc 254
Cúllar · terreno · 2683 m²
Участок в Кульяре (Гранада), 2683 м², цена 1495 € (≈0.56 €/м²). Рыночная оценка — ~4500 €, но подтверждение слабое: нет сравнений, низкая достоверность. Неясна доля собственности и статус владения.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Это земельный участок площадью 2683 м² в муниципалитете Кульяр (Гранада) по цене 1495 € — около 0.56 €/м².
Официальная рыночная оценка составляет ~4500 €, но она основана только на усреднённой стоимости квадратного метра без конкретных аналогов, поэтому её достоверность низкая.
Ключевые риски: долевая собственность (proindiviso), неизвестный статус владения и высокая вероятность того, что участок относится к сельскохозяйственной земле (suelo rústico), что исключает застройку и резко снижает ликвидность.
Рыночная цена за м² по муниципалитету (1.7064 €/м²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Cúllar, Granada. Con una superficie de 2683 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona consolidada de Cúllar. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a A-330 y A-92N. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 67 % ниже оценочной середины рынка, но оценка основана только на усреднённой стоимости квадратного метра без конкретных аналогов. Нет данных о типе земли (урбанизированная/неурбанизированная), что критично для юридической и экономической оценки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по адресу и ref_catastral (если есть).
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