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Inmueble en venta en Caravaca de la Cruz: Ctra. Singla

Caravaca de la Cruz · terreno · 718 m²

Solar edificable barato pero sin comparables fiables, sin visibilidad de urbanística y con riesgo de no poder construir; requiere verificación de licencias y pl

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-065-176

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Suelo edificable Caravaca de la Cruz 718 m²

Parcela de 718 m² en Caravaca de la Cruz a 6.975 € (~10 €/m²).

El anuncio dice 'suelo edificable' pero no hay documentación urbanística que lo confirme.

Sin comparables de suelo en el municipio, la valoración de mercado es desconocida.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística real
Si no es suelo urbanizable consolidado, no se puede construir o requiere un proceso de años
Disponibilidad de servicios
Sin agua, luz ni saneamiento, los costes de urbanización pueden superar el valor de la parcela
Comparables de suelo edificable
Sin referencia de mercado no se puede saber si 10 €/m² es ganga o precio normal para suelo sin servicios

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El anuncio dice 'suelo edificable' pero no hay referencia al PGOU ni a licencia previa. Si el terreno es rústico o tiene protección, su valor real puede ser cercano a cero.
Ocupación no confirmada
No se indica si hay ocupantes, cultivos activos o terceros con derechos de uso en la parcela.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran parcela con hierba seca y árboles. No se observan infraestructuras ni servicios. El estado real del terreno requiere inspección profesional.
Cargas desconocidas
Suelo edificable puede tener contribuciones urbanísticas, cesiones obligatorias o cargas de urbanización pendientes que pueden multiplicar el coste real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayto. de Caravaca de la Cruz
P0
Consultar el PGOU vigente para la parcela Ctra. Singla
P1
Visitar la parcela con arquitecto o topógrafo
P1
Buscar comparables de suelo edificable vendido en Caravaca de la Cruz
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Por qué puede ser interesante

  • Precio bajo en términos absolutos: A 6.975 €, la entrada económica es baja. Si el suelo resulta edificable, el riesgo financiero inicial es limitado.
  • Buena accesibilidad viaria: Según el anuncio, tiene acceso a RM-702 y otras carreteras, lo que facilitaría un futuro desarrollo si el planeamiento l
  • Potencial de crecimiento de zona: Caravaca de la Cruz es ciudad turística (Año Jubilar) con posible demanda residencial, aunque esto depende del planeamie

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo edificable en Caravaca De La Cruz, Murcia. Con una superficie de 718,97 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Caravaca De La Cruz, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a RM-702, T-730-2 y RM-C16.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~200,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayto. de Caravaca de la Cruz. Consultar el PGOU vigente para la parcela Ctra. Singla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.