Inmueble en venta en Casas de Millán: Carboneras Pol 4 Parc 146
Casas de Millán · terreno · 3220 m²
Terreno rústico sin servicios ni nivelación, precio fijo de 385 € (0,12 €/m²), valor de mercado estimado en ~2.000 €. Faltan datos clave: titularidad, cargas, uso catastral y ocupación.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Se trata de un terreno de 3.220 m² en Casas de Millán (Cáceres) ofrecido directamente por Aliseda a 385 € (0,12 €/m²), un 81 % por debajo del valor estimado de mercado (~2.000 €).
Sin embargo, la confianza es muy baja: no hay comparables reales, no se conoce su uso catastral (crítico para edificabilidad), ni titularidad real (el anuncio menciona 'proindiviso del 50%'), ni cargas, ni estado de ocupación.
Las fotos confirman que es un terreno rústico sin servicios ni nivelación.
Estimación genérica muni-anytype (€0,608/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy bajo: 385 € por 3.220 m² equivale a 0,12 €/m², muy por debajo del valor estimado de mercado (0,61 €/m²). Puede reflejar oportu
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 10057A00400148
Descripción original del inmueble
Suelo en Casas de Millán, Cáceres. Con una superficie de 3220 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Casas de Millán. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a N-630, A-66 y EX-109. En definitiva, un entorno bien dotado de servicios y con buenas comunicaciones.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es muy inferior al valor estimado del mercado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos legales y técnicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Consultar uso catastral y situación urbanística en el Ayuntamiento de Casas de Millán.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.