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Inmueble en venta en Fortià: Terr Clot de L'hospital, Pol 2 Parc 39(nº rte)

Fortià · terreno · 25719 m²

Terreno rústico no edificable en Fortià (Girona), sin datos de uso catastral ni titularidad; precio estimado de mercado bajo (35.000 €) pero con confianza baja y cero comparables reales.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-074-617

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno de 25.719 m² en Fortià (Girona), clasificado como TERRENO y visualmente no desarrollado.

No hay datos catastrales, registrales ni técnicos que confirmen su uso, edificabilidad o titularidad.

El valor de mercado estimado (35.000 €) carece de soporte empírico — no hay comparables reales.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y edificabilidad
Determina totalmente el valor y viabilidad del proyecto: si es rústico protegido, no se puede construir; si es urbanizable, requiere PGOU y licencias.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara, no se puede verificar propiedad ni asegurar transmisión limpia.
Acceso y servicios básicos
La observación 'sin utilities mostradas' implica costes adicionales altísimos si no hay red eléctrica, agua o acceso pavimentado.

Estimación genérica del mercado municipal FORTIÀ

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de activo es TERRENO y las observaciones visuales indican parcela no desarrollada sin infraestructuras. Sin uso catastral confirmado, no se sabe si es urbanizable, rústico no protegido o de especial protección.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Puede estar ocupado, gravado o con derechos de terceros no registrados.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni texto de cargas. Riesgo de gravámenes ocultos, servidumbres o embargos previos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona (oficina Fortià)
P0
Contactar al Ayuntamiento de Fortià para obtener informe de edificabilidad y uso catastral
P1
Realizar visita in situ con técnico para evaluar acceso, topografía y presencia de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela situada en Fortiá, Gerona. A 20 minutos andando encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos y centros deportivos. El inmueble está situado a 49 minutos en coche del centro de Fortiá. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a C-260. ¡Aprovecha la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto!

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona (oficina Fortià). Contactar al Ayuntamiento de Fortià para obtener informe de edificabilidad y uso catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.