Inmueble en venta en Tordellego: la Mantilla Pol.518 Parcela 45

Tordellego · terreno · 11225 m²

Участок 11 225 м² в Тордельлеге по цене 325 € (0,03 €/м²) — цена необъяснима без подтверждённой категории земли и прав собственности; долевая форма (proindiviso) и отсутствие рыночных аналогов делают оценку невозможной.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-076-259

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без подтверждённой категории, долевая собственность, нулевая рыночная база

Это сельскохозяйственный участок 11 225 м² по цене 325 € (0,03 €/м²) — цена на порядок ниже даже минимальных рыночных ориентиров для региона.

Отсутствие любых сравнительных объектов, неопределённая категория земли и долевая форма собственности (proindiviso) делают сделку непрозрачной и юридически рискованной.

Без nota simple, certificación catastral и личного осмотра невозможно оценить реальную стоимость или риски владения.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли и разрешённое использование

Определяет возможность использования, стоимости и юридических ограничений.

Intereses de propiedad

Если доля < 100 %, покупатель не получает полного контроля над участком.

Situación actual y acceso

Сельские участки часто заброшены, с неочищенными границами или заняты третьими лицами.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Участок классифицирован как сельскохозяйственный — строительство запрещено без изменения категории, процесс занимает годы и почти всегда неосуществим. Цена не отражает эту юридическую блокировку.

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продавец владеет лишь долей в праве собственности. Для полного контроля требуется согласие всех совладельцев или судебное разделение — длительный и дорогостоящий процесс.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о фактическом владении: возможны самозахват, споры о границах или наличие третьих лиц. Без проверки невозможно оценить риски физического доступа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и certificación catastral

Проверить статус участка в Ayuntamiento Tordellego

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Excelente oportunidad, parcela de grandes dimensiones en el término municipal de Tordellego, provincia de Guadalajara. Se trata de un extenso terreno de 11.225m2 de clase rural y de uso agrario. Se encuentra ubicado en un enclave natural privilegiado. Una magnífica ocasión de desarrollar una explotación agrícola o realizar una prometedora inversión. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Guadalajara Pisos de banco en TORDELLEGO TERRENO de banco en Guadalajara Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Guadalajara

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и certificación catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.