Inmueble en venta en Tordellego: el Milanoso Pol.522 Par.9

Tordellego · terreno · 18800 m²

Участок 18 800 м² по цене 870 € (0,046 €/м²) — цена необъяснима без проверки правового статуса; долевая собственность (proindiviso), отсутствие кадастровых и реестровых данных, нулевая рыночная база — высокий юридический

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-076-260

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без подтверждённых данных, доля в общей собственности

Это не «выгодная возможность», а юридически неопределённый актив: 18 800 м² по 870 € (0,046 €/м²) — цена, характерная для земель с серьёзными ограничениями (например, непригодных для строительства, с запретом на эксплуатацию или в споре о границах).

Долевая собственность (proindiviso) делает любое использование или продажу практически невозможным без согласия всех совладельцев.

Отсутствие кадастровых и реестровых данных, нулевая рыночная база и неизвестный статус владения превращают предложение в высокорисковую юридическую ловушку, а не инвестицию.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровый номер и категория земли

Без кадастрового номера невозможно проверить вид земли, ограничения и легальность использования.

Реестровая запись (finca registral)

Только в ней указаны все совладельцы, размеры долей, обременения и правовой статус.

Situación actual y acceso

Участок может быть неогорожен, затруднён для доступа, частично захвачен третьими лицами или находиться в состоянии заброшенности.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продавец владеет лишь долей в общей собственности. Для реализации прав требуется согласие всех совладельцев или судебное разделение. Покупка одной доли не даёт контроля над участком и не гарантирует возможности его использования.

Suelo rústico — régimen especial

Земля класса rústica строго ограничена в использовании: запрещено строительство жилых домов без изменения категории (muy difícil y costoso). Требуется подтверждение вида земли через кадастр.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В долевой собственности риски наследования обременений от других совладельцев особенно высоки.

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободен ли участок от третьих лиц, арендаторов или фактического владения другими совладельцами. При долевой собственности риск споров о пользовании очень высок.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Гвадалахары

Запросить certificación catastral по адресу 'el Milanoso Pol.522 Par.9, 19325 Tordellego'

Посетить участок лично и зафиксировать состояние, границы и доступ

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en Tordellego, Guadalajara. Con una superficie de 18800 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Tordellego, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Guadalajara Pisos de banco en TORDELLEGO TERRENO de banco en Guadalajara Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Guadalajara

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Гвадалахары. Запросить certificación catastral по адресу 'el Milanoso Pol.522 Par.9, 19325 Tordellego'.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.