lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Tordellego: el Milanoso Pol.522 Par.9

Tordellego · terreno · 18800 m²

Terreno rústico de 18.800 m² en Tordellego (Guadalajara) a 870 €, pero sin comparables reales, sin certeza sobre uso legal, titularidad ni ocupación — requiere

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-076-260

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 18.800 m² en Tordellego (Guadalajara) ofrecido por 870 €, un precio nominalmente bajo pero carente de contexto fiable.

Las fotos muestran suelo rocoso, vegetación seca y ausencia de servicios o preparación para uso.

No hay comparables reales, ni certificación catastral ni registral disponible, ni claridad sobre su uso legal real.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno es realmente apto para agricultura, ganadería o si admite algún tipo de aprovechamiento económico viable.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral clara, no se puede verificar propiedad ni descartar litigios o copropiedades ocultas.
Acceso y servicios básicos
El terreno muestra suelo rocoso y sin servicios visibles: acceso físico, agua, electricidad y viabilidad de conexión son inciertos y costosos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso agrario no permite edificación sin cambio de clasificación (costoso, incierto y sujeto a planeamiento municipal). No hay garantía de viabilidad técnica o legal para explotación o desarrollo.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. En zonas rurales, pueden existir usos tradicionales no inscritos.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o gravámenes registrales. En ventas directas bancarias, cargas anteriores pueden subsistir si no se especifica lo contrario.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P1
Consultar al Ayuntamiento de Tordellego sobre clasificación urbanística y usos permitidos
P1
Realizar visita física con técnico especializado en suelos rústicos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Excelente oportunidad, parcela de grandes dimensiones en el término municipal de Tordellego, provincia de Guadalajara. Se trata de un extenso terreno de 18.800m2 de clase rural y de uso agrario. Se encuentra ubicado en un enclave natural privilegiado. Una magnífica ocasión de desarrollar una explotación agrícola o realizar una prometedora inversión.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GuadalajaraTORDELLEGOTERRENO en GuadalajaraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~12,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.