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Inmueble en venta en Calatayud: Cuartelillo

Calatayud · terreno · 298 m²

Parcela en centro urbano con solo 59% de copropiedad; sin datos de mercado fiables y sin superficie edificable confirmada, requiere asesoramiento jurídico previ

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-078-877

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Solo profesional: solar edificable compartido en Calatayud

Solar edificable en centro de Calatayud ofrecido al 59% indiviso por 5.390 €.

Sin comparables de solares y sin confirmación de superficie edificable real, no es posible estimar el valor de mercado.

El riesgo principal es la copropiedad: el/los dueño(s) del 41% restante pueden bloquear cualquier decisión.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Identidad y voluntad del copropietario(s)
El 41% restante puede bloquear cualquier decisión; sin acuerdo, la operación es muy arriesgada.
Calificación urbanística real
La superficie edificable real y la viabilidad del proyecto dependen del planeamiento, no de la descripción del anuncio.
Comparables de solares en Calatayud
Sin comparables no se puede validar si el precio es razonable.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Solo se adquiere el 59% indiviso del solar. El/los copropietario(s) restante(s) tienen derechos de tanteo y retracto, y pueden bloquear decisiones de uso, venta o edificación.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables de solares edificables en Calatayud. El valor de mercado del 59% indiviso es desconocido. El precio pedido (5.390 €) puede ser razonable o excesivo — no hay forma de saberlo sin datos.
Urbanística sin verificar
Solar descrito como 'edificable' pero sin confirmación de calificación urbanística, coeficiente de edificabilidad, altura máxima ni afecciones. La capacidad real de construir puede ser muy inferior a la expectativa.
Ocupación no confirmada
No se indica si el solar está libre de ocupación o de construcciones existentes. Un solar en centro histórico puede tener construcciones previas o accesos compartidos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple registral completa
P0
Solicitar nota urbanística al Ayuntamiento de Calatayud
P1
Identificar y contactar al copropietario(s)
P1
Buscar comparables de solares en Calatayud
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Por qué puede ser interesante

  • Ubicación céntrica: Solar en el centro de Calatayud, próximo a monumentos relevantes (Colegiata, Fuente de los Nueve Caños). El suelo céntri
  • Superficicie catastral significativa: 288 m² de parcela catastral pueden permitir un proyecto inmobiliario relevante, siempre que el planeamiento lo confirme.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar edificable en el centro de Calatayud, muy próximo a la Colegiata y a la Fuente de los Nueve Caños. La parcela tiene una superficie catastral de 288m2, y somos coproprietarios de la misma con un 59,07% de participación. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Valor de mercado sin verificar, Urbanística sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~13,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple registral completa. Solicitar nota urbanística al Ayuntamiento de Calatayud.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.