Inmueble en venta en Valsequillo: Jaen S/n

Valsequillo · terreno · 5020 m²

Terreno urbano de 5.020 m² en Valsequillo (Córdoba) a 6.500 € (1,3 €/m²), muy por debajo del valor estimado del mercado (165 €/m²), pero sin comparables reales ni datos catastrales ni registrales verificados.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-084-384

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este terreno de 5.020 m² se ofrece a 6.500 € (1,3 €/m²), un 99 % por debajo del valor estimado municipal (165 €/m²).

Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni ref. catastral, ni nota simple, ni certificación urbanística.

Las fotos muestran maleza y una pequeña estructura de hormigón, lo que plantea dudas sobre su uso real y viabilidad.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral real

Determina si se puede edificar, vender o hipotecar. Un terreno 'rústico' o 'no urbanizable' tiene valor residual.

Aptitud urbanística y licencias

Sin certificado de aptitud edificatoria del Ayuntamiento, no se puede construir ni obtener financiación.

Acceso y servicios

Terreno aislado o sin conexión a red eléctrica, agua o alcantarillado reduce drásticamente su utilidad y valor.

Estimación de mercado basada en precio medio por m² del municipio (165 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

La descripción dice 'terreno urbano', pero no se aporta ref. catastral ni certificación. Puede ser rústico o no urbanizable, lo que anula su valor para construcción.

Ocupación no confirmada

No se indica si el terreno está libre, ocupado o afectado por servidumbres. La imagen muestra maleza y una estructura de hormigón, lo que sugiere posible uso previo o informal.

Cargas desconocidas

No se adjunta nota simple ni se mencionan cargas. Terrenos con historial complejo pueden tener embargos, servidumbres o derechos de paso no visibles.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (165 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar certificado catastral y consulta urbanística vinculante al Ayuntamiento de Valsequillo

Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba

Realizar visita física con cámara y toma de coordenadas GPS

Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

Descuento extremo vs estimación municipal: Precio de 1,3 €/m² frente a 165 €/m² estimado: margen potencial enorme si se confirma viabilidad.

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu suelo! Espectacular parcela ubicada en la Calle Jaén, en Valsequillo, Córdoba. Se trata de un terreno de clase urbana y cuenta con una superficie de 2.162 m². Sin duda una oportunidad de realizar una prometedora inversión. ¿Te interesa invertir? Llámanos y te daremos toda la información que necesites. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 1% del valor estimado del mercado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, no se confirma el uso catastral ni la viabilidad urbanística, y el terreno aparece como 'urban_plot' con estructura de hormigón y maleza — lo que sug
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado catastral y consulta urbanística vinculante al Ayuntamiento de Valsequillo. Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.