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Inmueble en venta en Ciutadella de Menorca: Ronda de Sa Punta S/n

Ciutadella de Menorca · terreno · 8988 m²

Terreno urbano sin acceso ni servicios visibles, estado físico muy deficiente (puntuación 20/100); valor de mercado estimado bajo confianza baja; se requieren verificaciones legales y urbanísticas urgentes antes de cualq

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-110-220

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 8.988 m² en Ciudadela de Menorca, descrito como 'en desarrollo' pero sin datos técnicos ni legales verificables.

Las fotos no están disponibles y las observaciones indican vegetación densa y ausencia total de acceso o servicios.

La estimación de mercado (€19.000) carece de soporte comparativo real y depende únicamente de un valor medio por m² no contextualizado.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística oficial
Determina legalmente si se puede edificar, parcelar o incluso acceder al terreno. Una mala clasificación anula cualquier potencial de inversión.
Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si el vendedor es propietario legítimo ni si existen embargos, servidumbres o limitaciones que impidan la transmisión.
Acceso físico y viabilidad técnica
La ausencia de vía de acceso y servicios básicos puede hacer inviable cualquier proyecto, incluso si el suelo es urbanizable.

Estimación genérica de €2,139/m² para el municipio CIUTADELLA DE MENORCA

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El anuncio dice 'suelo en desarrollo', pero no se especifica su clasificación legal (urbano, urbanizable o rústico). Si es rústico o no calificado, su uso está severamente restringido y su valor real puede ser inferior al 10 % del estimado.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación ni posesión. Un terreno sin vallado ni control físico puede estar ocupado informalmente o tener servidumbres no inscritas.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos reales del terreno — solo descripción textual. Las observaciones indican vegetación densa y ausencia de accesos, lo que impide evaluar viabilidad real de uso o conexión a infraestructuras.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación urbanística del Ayuntamiento de Ciutadella de Menorca
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Menorca
P1
Coordinar visita in situ con Aliseda Inmobiliaria y tomar fotos georreferenciadas
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación urbanística del Ayuntamiento de Ciutadella de Menorca. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Menorca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.