Inmueble en venta en Cartagena: Co5 Pol 58 Parc 201 y 202

Cartagena · terreno · 37478 m²

Участок в Картахене (37 478 м²) выставлен напрямую банком по цене 105 000 € (≈3 €/м²), но отсутствуют рыночные сравнения, подтверждённая информация о правовом статусе и состоянии; долевая собственность делает сделку нере

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-112-004

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без рыночной оценки и с долевой собственностью

Это земельный участок в Картахене площадью 37 478 м², выставленный банком по фиксированной цене 105 000 € (≈3 €/м²).

Однако отсутствуют любые рыночные ориентиры, кадастровые и реестровые данные, а также подтверждение градостроительного статуса.

Ключевая проблема — долевая собственность (proindiviso): покупка невозможна без согласия всех дольщиков или сложного судебного процесса.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальное разрешённое использование и edificabilidad

Объявлено «edificable», но без кадастрового номера и градостроительного заключения нельзя подтвердить, можно ли строить и сколько.

Кадастровый и реестровый статус

Отсутствуют ref_catastral и finca_registral — невозможно проверить площадь, границы, право собственности и наличие споров.

Estado real del sitio

Описание не подтверждено фото или визитом. Участок может быть затоплен, заброшен, частично застроен или иметь экологические ограничения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано «Proindiviso (cuota indivisa)». Покупка возможна только с согласия всех дольщиков или через судебное разделение. Без этого сделка юридически нереализуема и не даёт полного владения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Для земли это критично — даже одно обременение может заблокировать застройку или продажу.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, свободен ли участок от третьих лиц, арендаторов или фактического владения другими дольщиками. Это создаёт риски при попытке входа на территорию или начала работ.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Registro de la Propiedad в Картахене

Запросить кадастровый сертификат и informe urbanístico у мэрии Картахены

Уточнить у Aliseda состав дольщиков и их контактные данные

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en Cartagena, Murcia. Con una superficie de 37478 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona consolidada de Cartagena. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a RM-332, RM-36 y RM-605. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad в Картахене. Запросить кадастровый сертификат и informe urbanístico у мэрии Картахены.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.