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Inmueble en venta en Cartagena: Co5 Pol 58 Parc 201 y 202

Cartagena · terreno · 37478 m²

Terreno edificable sin datos de mercado ni visibilidad real: no se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin nota simple, catastro y visita técnica.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-112-004

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno clasificado como 'edificable' en Cartagena, pero sin soporte técnico ni legal verificable: ni catastro, ni nota simple, ni informe urbanístico.

La superficie reportada varía drásticamente según la fuente (5.789 vs 37.478 m²), lo que impide cualquier cálculo fiable.

Las fotos muestran un terreno seco y sin construcciones, pero no garantizan ausencia de servidumbres, invasiones o limitaciones técnicas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística real y edificabilidad efectiva
Determina si se puede construir y cuánto, afectando directamente el valor y viabilidad del proyecto.
Superficie exacta y titularidad registral
La descripción indica 5.789 m², pero el payload muestra 37.478 m² — discrepancia crítica que debe resolverse antes de cualquier oferta.
Estado físico real y accesibilidad
Fotos muestran terreno seco y sin edificaciones, pero no revelan pendientes, nivelaciones, servidumbres de paso o problemas geotécnicos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'edificabilidad hipotética', pero no se aporta certificado catastral ni informe urbanístico. Puede ser suelo rústico no apto para construcción o con limitaciones severas.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual. Un terreno vacío puede tener invasiones, servidumbres no inscritas o usos no declarados que afecten su explotación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, derechos de paso o cargas anteriores que limiten el uso o la venta futura.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena
P0
Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Cartagena
P1
Consultar ficha catastral para validar superficie y naturaleza del suelo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Suelo edificable en Cartagena, Murcia. Con una superficie de 5789 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Edificabilidad de 3126m2, con promoción hipotética de unas 30 viviendas.Se encuentra en una zona residencial de Cartagena. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera.</p>

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Cartagena.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.