Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Cartagena: Co5 Pol 58 Parc 201 y 202

Cartagena · terreno · 37478 m²

Участок в Картахене (37 478 м²) выставлен напрямую банком по цене 105 000 € (≈3 €/м²), но отсутствуют рыночные сравнения, подтверждённая информация о правовом статусе и состоянии; долевая собственность делает сделку нере

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-112-004

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без рыночной оценки и с долевой собственностью

Это земельный участок в Картахене площадью 37 478 м², выставленный банком по фиксированной цене 105 000 € (≈3 €/м²).

Однако отсутствуют любые рыночные ориентиры, кадастровые и реестровые данные, а также подтверждение градостроительного статуса.

Ключевая проблема — долевая собственность (proindiviso): покупка невозможна без согласия всех дольщиков или сложного судебного процесса.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальное разрешённое использование и edificabilidad
Объявлено «edificable», но без кадастрового номера и градостроительного заключения нельзя подтвердить, можно ли строить и сколько.
Кадастровый и реестровый статус
Отсутствуют ref_catastral и finca_registral — невозможно проверить площадь, границы, право собственности и наличие споров.
Estado real del sitio
Описание не подтверждено фото или визитом. Участок может быть затоплен, заброшен, частично застроен или иметь экологические ограничения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано «Proindiviso (cuota indivisa)». Покупка возможна только с согласия всех дольщиков или через судебное разделение. Без этого сделка юридически нереализуема и не даёт полного владения.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Для земли это критично — даже одно обременение может заблокировать застройку или продажу.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли участок от третьих лиц, арендаторов или фактического владения другими дольщиками. Это создаёт риски при попытке входа на территорию или начала работ.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad в Картахене
P0
Запросить кадастровый сертификат и informe urbanístico у мэрии Картахены
P1
Уточнить у Aliseda состав дольщиков и их контактные данные
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Suelo edificable en Cartagena, Murcia. Con una superficie de 5789 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Edificabilidad de 3126m2, con promoción hipotética de unas 30 viviendas.Se encuentra en una zona residencial de Cartagena. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera.</p> Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en CARTAGENATERRENO de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de la Propiedad в Картахене. Запросить кадастровый сертификат и informe urbanístico у мэрии Картахены.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.