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Inmueble en venta en Ejea de los Caballeros: Martin de Soria Parc 62

Ejea de los Caballeros · terreno · 1208 m²

Участок заявлен как «suelo edificable» по цене ~6 €/м², но данных о ПГОЗУ, подключении коммуникаций и юридическом статусе нет — риск высокий., market ≈ 50k€

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-114-600

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Строительный участок 1208 м², Ejea de los Caballeros

Parcela de 1 208 m² anunciada como suelo edificable a 6 €/m² en Ejea de los Caballeros.

El precio absoluto es bajo (7 710 €), pero la información es insuficiente: no hay referencia catastral, no se confirma la clasificación urbanística y las fotos muestran una parcela abandonada sin servicios.

La discrepancia entre la superficie del anuncio (201 m²) y la del lote (1 208 m²) genera confusión adicional.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística real
Si no es suelo urbanizable, el terreno no vale lo que piden. Es el factor decisivo.
Superficie real registral vs. anunciada
El anuncio dice 201 m² pero la superficie del lote es 1 208 m². Hay discrepancia — ¿qué superficie se vende realmente?
Red de servicios (agua, luz, saneamiento)
Sin acometidas, el coste de urbanización puede superar el valor del suelo.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El anuncio dice «suelo edificable» pero no aporta referencia catastral, clasificación urbanística ni PGOU. Si es suelo rústico o no urbanizable, el valor es residual.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran parcela sin urbanizar, con maleza y sin servicios visibles. No hay forma de confirmar accesos ni topografía sin visita.
Valor de mercado sin verificar
No hay transacciones comparables de suelo edificable en Ejea de los Caballeros. El precio de 6 €/m² no tiene referencia para validar.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado información sobre cargas registrales. Una hipoteca o anotación pendiente podría complicar la compraventa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple registral de la finca
P0
Consultar al Ayto. de Ejea: clasificación del suelo y PGOU
P1
Visitar la parcela
P1
Aclarar discrepancia de superficie (201 m² vs. 1 208 m²)
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio absoluto bajo: 7 710 € es una entrada económica. El riesgo de pérdida total es limitado en términos absolutos.
  • Descuento significativo publicado (-40%): El precio ha bajado un 40% respecto al inicial, lo que sugiere que el banco busca salida. Posible margen de negociación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo edificable en Ejea De Los Caballeros, Zaragoza. Con una superficie de 201,49 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Ejea De Los Caballeros. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~50,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple registral de la finca. Consultar al Ayto. de Ejea: clasificación del suelo y PGOU.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.