Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Alboloduy: Cortijo de la Capellania, Campillo Hondo

Alboloduy · terreno · 91190 m²

Участок в Alboloduy (91 190 м²) продается напрямую банком за 23 675 €, но отсутствуют данные о разрешенном виде использования, статусе кадастра, реальной рыночной цене и правах других совладельцев — высокий юридический и

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-114-756

Datos actualizados: 19 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без подтвержденной категории, долевая собственность, низкая достоверность рыночной оценки

Это земельный участок площадью 91 190 м² в муниципалитете Alboloduy, продаваемый напрямую банком за 23 675 €.

Однако ключевые данные отсутствуют: не подтверждена категория земли (edificable или rústica), не раскрыта структура долевой собственности (proindiviso), нет кадастровой и градостроительной информации.

Рыночная оценка (165 €/м²) указана как низкодостоверная, аналогов нет.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли и разрешение на застройку
Определяет законность строительства, налоги, стоимость и ликвидность. 'Edificable' без подтверждения — маркетинговая фраза, а не юридический статус.
Состав и доля совладельцев
При долевой собственности покупка возможна только с согласия всех, иначе сделка недействительна или требует сложного судебного раздела.
Фактическое состояние и доступность участка
Большой участок (91 га) может быть труднодоступным, заброшенным, с ограничениями (водоохранные зоны, охраняемые территории).

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
В описании указано 'suelo edificable', но ни кадастровый номер, ни код 'uso catastral', ни подтверждающий документ не предоставлены. Если земля фактически рустическая (rústica), застройка запрещена, а стоимость падает на 80–95%.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — участок принадлежит нескольким лицам. Без согласия всех совладельцев невозможно ни продать, ни застроить, ни оформить кредит. Риск блокировки сделки или судебных споров крайне высок.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о физическом владении: земля может быть занята третьими лицами, заброшена или использоваться незаконно. Это усложняет получение фактического контроля после покупки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificación catastral
P0
Запросить urbanístico informe от мэрии Alboloduy
P1
Провести очную проверку участка
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo edificable en Alboloduy, Almería. Con una superficie de 91190,5 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Alboloduy. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en ALBOLODUYTERRENO de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificación catastral. Запросить urbanístico informe от мэрии Alboloduy.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.