Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Alboloduy: Cortijo de la Capellania, Campillo Hondo

Alboloduy · terreno · 25686 m²

Земельный участок в муниципалитете Альболодуй (Альмерия) с неясным правовым статусом, долевой собственностью и отсутствием рыночных сравнений — высокий юридический и экономический риск без подтверждённой стоимости.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-114-757

Datos actualizados: 19 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это земельный участок площадью 25 686 м² в муниципалитете Альболодуй (Альмерия) с ценой 5925 € — менее 0,23 €/м².

Такая цена не соответствует рыночным уровням даже для сельскохозяйственной земли и сигнализирует о серьёзных скрытых рисках.

Ключевые проблемы: не подтверждён статус «строительно-пригодной» земли, долевая собственность (proindiviso), отсутствие кадастровых и градостроительных подтверждений.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровая категория и разрешённое использование
Определяет, можно ли строить, продавать или использовать землю по назначению.
Состав и права совладельцев
Долевая собственность требует единогласия для действий с участком — без этого невозможна реализация проекта.
Estado real del sitio
Земля может быть затоплена, непригодна для застройки из-за геологии или ограничена экологическими нормами.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано «Proindiviso (cuota indivisa)» — это означает, что право собственности разделено между несколькими совладельцами. Без согласия всех участников невозможно ни застройка, ни продажа. Риск блокировки сделки и судебных споров крайне высо
Suelo rústico — régimen especial
В описании указано «suelo edificable», но кадастровый номер, naturaleza finca и catastro_use отсутствуют. Без подтверждения категории (urbanizable vs rústico) невозможно определить, разрешена ли застройка. Ошибочная интерпретация ведёт к по
Ocupación no confirmada
Состояние владения не указано — возможны фактические пользователи, сервитуты или ограничения пользования. Для земли это особенно критично: даже при чистой записи могут быть де-факто пользователи или старые договоры аренды.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificación catastral
P0
Запросить PGOU и informe urbanístico от муниципалитета Alboloduy
P1
Провести выездную проверку участка с фотофиксацией
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo edificable en Alboloduy, Almería. Con una superficie de 25686,5 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Alboloduy. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en ALBOLODUYTERRENO de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificación catastral. Запросить PGOU и informe urbanístico от муниципалитета Alboloduy.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.