Inmueble en venta en Alboloduy: Cortijo de la Capellania, Campillo Hondo

Alboloduy · terreno · 35343 m²

Земельный участок под застройку в Альболодуй (Альмерия), 35 343 м², цена 9 135 €. Неясны права собственности, статус земли и возможность застройки — требуется проверка кадастра, реестра и градостроительных норм.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-114-758

Datos actualizados: 19 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок площадью 35 343 м² в муниципалитете Альболодуй (Альмерия) по цене 9 135 € — менее 0,26 €/м².

Такая цена указывает либо на серьёзные юридические или технические ограничения, либо на ошибку в описании.

Критически неясны: статус земли (действительно ли застраиваемая), наличие и состав совладельцев (proindiviso), градостроительные правила и физический доступ.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли и разрешённое использование

Определяет возможность и масштаб застройки — ключевой фактор стоимости

Кадастровый и реестровый статус

Подтвердит площадь, границы, обременения и действительных собственников

Restricciones urbanas

Может запретить застройку или ограничить этажность, плотность, назначение

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Описание называет участок 'edificable', но без подтверждения из кадастра (ref_catastral) и градостроительного плана муниципалитета это недоказано. Если земля фактически 'rustica' или 'no urbanizable', застройка невозможна.

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — владение разделено между несколькими собственниками. Для продажи или застройки требуется согласие всех или судебное разделение, что создаёт юридические и временные риски.

Ocupación no confirmada

Отсутствуют данные о текущем владении, наличии арендаторов, сервитутов или физического контроля. Это усложняет получение фактического доступа и реализацию проекта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Альмерии

Запросить кадастровую сертификацию и градостроительный статус в мэрии Альболодуй

Посетить участок лично и зафиксировать доступ, границы и состояние

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo edificable en Alboloduy, Almería. Con una superficie de 35343 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Alboloduy, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-92. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en ALBOLODUY TERRENO de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Альмерии. Запросить кадастровую сертификацию и градостроительный статус в мэрии Альболодуй.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.