Inmueble en venta en Alboloduy: Chimenera, Paraje Serrana-montenegro

Alboloduy · terreno · 29980 m²

Участок в Alboloduy (29 980 м²) выставлен банком по цене 6 930 €, но нет подтверждённых рыночных аналогов, а статус собственности — долевая (proindiviso), что делает сделку юридически непрозрачной и практически нереализу

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-114-759

Datos actualizados: 19 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с неясной долевой собственностью и отсутствием рыночных сравнений

Это не предложение на покупку земли, а юридический вызов.

Участок площадью почти 3 га выставлен за 6 930 € — сумма, несоизмеримо меньшая даже с минимальными рыночными оценками.

Ключевая проблема — долевая собственность (proindiviso): без согласия всех совладельцев покупатель не сможет ни застроить, ни продать, ни разделить участок.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли и разрешения на застройку

Edificable — это не статус, а потенциал; без PGOU и licencia urbanística участок может быть непригоден для строительства.

Доля в долевой собственности

Если доля мала (например, <25 %), покупка бесполезна — невозможно инициировать раздел или продажу без согласия других.

Фактическое состояние и владение участком

Земля может быть занята третьими лицами, заброшена или частично застроена без разрешения — это блокирует любые планы.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Описание прямо указывает на 'Proindiviso (cuota indivisa)'. Покупка доли без согласия остальных совладельцев не даёт права на распоряжение участком, включая застройку или продажу. Реализация невозможна без юридического урегулирования.

Suelo rústico — régimen especial

Название 'suelo edificable' не гарантирует действительную возможность застройки — требуется проверка кадастрового назначения (naturaleza finca), градостроительного плана (PGOU) и наличия разрешений. Без этого цена не отражает реальную стоим

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о фактическом владении участком: кто находится на территории, есть ли заборы, постройки, активное использование. Это создаёт риски споров и препятствий при получении физического контроля.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Almería (Registro de la Propiedad nº 4)

Запросить informe urbanístico в Айунтамьенто Alboloduy

Провести личный осмотр участка

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo edificable en Alboloduy, Almería. Con una superficie de 29980 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Alboloduy. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en ALBOLODUY TERRENO de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Almería (Registro de la Propiedad nº 4). Запросить informe urbanístico в Айунтамьенто Alboloduy.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.