Inmueble en venta en Zamora: Obelisco, Sector Sur-10 San Isidro

Zamora · terreno · 3877 m²

Terreno urbano de gran superficie sin comparables ni usos claros; solo investigar si hay un proyecto concreto detrás.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-116-564

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: terreno 3.877 m² Zamora, compra directa al banco

Terreno de 3.877 m² en Zamora con uso residencial declarado y edificabilidad teórica de 2.208 m²t.

Sin comparables de suelo en la zona, el precio de 26.320 € (7 €/m²) no puede validarse.

Las fotos muestran parcela sin preparar, cubierta de vegetación alta, lo que sugiere costes de acondicionamiento.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística real (PGOM Zamora)
Determina si efectivamente se puede edificar 2.208 m²t residenciales o si es suelo rústico/limitado.
Precio de suelo residencial en Sector Sur-10
Sin comps no se puede validar si 7 €/m² es mercado, descuento o sobreprecio.
Servidumbres, cargas y accesos de la parcela
Servidumbres de paso, líneas eléctricas o restricciones pueden limitar gravemente la edificabilidad efectiva.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
No hay comparables de suelo residencial en Zamora. Imposible saber si 26.320 € (7 €/m²) es caro o barato.
Edificabilidad y calificación sin verificar
La descripción menciona 2.208 m²t de edificabilidad, pero no hay confirmación del planeamiento urbanístico vigente. La realidad puede ser diferente.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran vegetación alta y sin servicios visibles. Puede requerir costes de urbanización, desbroce y acondicionamiento.
Ocupación no confirmada
No se indica si hay ocupación, cultivo de hecho o cualquier uso informal del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple registral actualizada
P0
Consultar calificación urbanística en Urbanismo de Zamora
P1
Buscar comparables de suelo residencial en Zamora
P1
Visitar el terreno y comprobar accesos y estado

Por qué puede ser interesante

  • Superficie amplia a precio bajo en valor absoluto: 3.877 m² por 26.320 € es una inversión inicial baja. Si la edificabilidad se confirma, la relación suelo/construcción po
  • Uso residencial declarado y edificabilidad teórica: La descripción indica uso residencial y ~2.208 m²t edificables. Si el planeamiento lo confirma, el potencial es signific

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu terreno! Terreno en desarrollo en venta en Zamora, Zamora. Cuenta con una superficie de parcela aproximada de 3.877,88 m²s y una edificabilidad aproximada de 2.208 m²t. Uso Residencial. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto ¿Te interesa invertir? Llámanos y te daremos toda la información que necesites.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Edificabilidad y calificación sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple registral actualizada. Consultar calificación urbanística en Urbanismo de Zamora.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.