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Inmueble en venta en Nerpio: Arnear O Aneal

Nerpio · terreno · 23829 m²

Terreno rústico de 23.829 m² en Nerpio (Albacete), sin datos de comparables reales ni certeza sobre uso, titularidad ni ocupación. Precio de venta no especificado: requiere nota simple, visita y verificación catastral.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-118-727

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 23.829 m² en Nerpio (Albacete), descrito con observaciones visuales coherentes (pasto, arbustos, vistas naturales), pero sin precio de venta ni datos técnicos verificables.

La ausencia total de comparables reales, nota simple, uso catastral confirmado y claridad sobre ocupación impide cualquier juicio económico o jurídico operativo.

El riesgo es alto por la naturaleza rústica —con severas limitaciones de uso— y la falta de información básica.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta no especificado
Sin precio de partida, no se puede evaluar descuento, negociar ni planificar financiación.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina legalmente qué se puede hacer con el terreno: edificar, explotar agrícolamente, o solo conservarlo.
Estado físico real y accesibilidad
El terreno aparece como 'urban_plot' pero las observaciones describen un terreno natural sin infraestructuras. Acceso, topografía y viabilidad técnica son inciertos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso no urbanizable limita destinos: construcción habitacional está prohibida salvo excepciones muy restrictivas (vivienda agrícola, instalaciones ganaderas). Valoración y salida son altamente condicionadas por normativa local y provincial.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de uso. Esto puede generar litigios o impedir la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. Cualquier carga registrada se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar el precio de venta, condiciones contractuales y documentación disponible
P1
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P1
Obtener certificado catastral y consultar uso previsto en el Plan General de Nerpio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela ubicada en Nerpio, Albacete. Localizada en el corazón de Nerpio. En sus alrededores encontramos supermercados y farmacias. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-45. ¡Aprovecha la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto!

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar el precio de venta, condiciones contractuales y documentación disponible.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.