Inmueble en venta en Córdoba: Caballera,prc.7 Sect. pu Tr-5 - S. m. trassierra
Córdoba · terreno · 1045 m²
Terreno rústico con pendiente pronunciada y estado incierto: requiere nota simple, visita in situ y verificación de uso catastral y urbanístico antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Este terreno de 1.045 m² se vende a €11.910 —un 94% por debajo del valor de mercado estimado para terrenos edificables en Córdoba— lo que señala fuertes limitaciones.
Las observaciones visuales ('pendiente pronunciada', 'vegetación invasora', 'cimientos visibles') y la ausencia total de datos catastrales o urbanísticos hacen imposible evaluar su viabilidad.
No es un descuento a aprovechar, sino una alerta roja que exige verificar uso, aptitud constructiva y estado físico antes de considerar cualquier oferta.
17 Idealista comps en CÓRDOBA (terrenos); marketPricePerM2 = €203/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Córdoba. Con una superficie de 1045 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Córdoba, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 94% por debajo del valor de mercado estimado para terrenos similares en Córdoba. Sin embargo, este descuento extremo sugiere graves limitaciones legales o físicas que deben ser identificadas antes de actuar.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Solicitar certificado catastral y consulta de uso al Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.