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Inmueble en venta en Córdoba: Caballera,prc.7 Sect. pu Tr-5 - S. m. trassierra

Córdoba · terreno · 1045 m²

Terreno rústico con pendiente pronunciada y estado incierto: requiere nota simple, visita in situ y verificación de uso catastral y urbanístico antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-119-009

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este terreno de 1.045 m² se vende a €11.910 —un 94% por debajo del valor de mercado estimado para terrenos edificables en Córdoba— lo que señala fuertes limitaciones.

Las observaciones visuales ('pendiente pronunciada', 'vegetación invasora', 'cimientos visibles') y la ausencia total de datos catastrales o urbanísticos hacen imposible evaluar su viabilidad.

No es un descuento a aprovechar, sino una alerta roja que exige verificar uso, aptitud constructiva y estado físico antes de considerar cualquier oferta.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza finca
Determina si el terreno es edificable, gravable o sujeto a restricciones ambientales o agrícolas.
Plan urbanístico municipal
Define densidad, alturas máximas, usos permitidos y posibilidad real de construcción.
Estado físico real
Las fotos muestran vegetación invasora y cimientos visibles: podría haber restos de obra abandonada o contaminación.

17 Idealista comps en CÓRDOBA (terrenos); marketPricePerM2 = €203/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin ref catastral ni naturaleza finca, no se sabe si es rústico (no edificable) o urbano. La mayoría de los terrenos en esta zona son rústicos protegidos.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión ni ocupación. Terrenos rústicos pueden tener usos tradicionales (pasto, cultivo) o invasiones no registradas.
Edificio antiguo — estado incierto
La descripción indica 'pendiente pronunciada descendiente hacia el fondo', lo que impide edificación sin costosas obras de contención y cimentación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Solicitar certificado catastral y consulta de uso al Catastro
P1
Contactar al Ayuntamiento de Santa María de Trassierra para pedir informe urbanístico
P1
Programar visita in situ con técnico especializado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Terreno en venta con pendiente pronunciada descendiente hacia el fondo de la parcela y una superficie de 1.045 m² en venta en el Cerro Murillo, dentro del término municipal de Santa María de Trassierra, que se ubica a 15 km de Córdoba capital en dirección Noroeste, por la carretera CO-3402. ¿Necesitas más información? Llámanos, te informaremos sin compromiso.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 94% por debajo del valor de mercado estimado para terrenos similares en Córdoba. Sin embargo, este descuento extremo sugiere graves limitaciones legales o físicas que deben ser identificadas antes de actuar.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Solicitar certificado catastral y consulta de uso al Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.