Inmueble en venta en Abla: Terrera S/n Castillo de Abla
Abla · terreno · 8342 m²
Terreno rústico con edificación existente en Abla (8.342 m²), precio de venta bancario muy bajo (2 €/m²), pero sin confirmación de uso catastral, titularidad ni ocupación — requiere verificación legal y técnica antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este terreno de 8.342 m² en Abla se vende directamente por el banco a 16.220 € (2 €/m²), un 87 % por debajo del valor de mercado estimado (121.106 €).
Sin embargo, el descuento extremo es una señal de alerta: probablemente corresponda a suelo rústico con edificación existente no autorizada, o con graves limitaciones urbanísticas.
No se dispone de uso catastral, nota simple ni confirmación de ocupación.
20 comparables Idealista en municipio ABLA; precio medio de mercado 14,52 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo frente al mercado: Precio bancario (16.220 €) representa menos del 14 % del valor de mercado estimado (121.106 €), lo que indica potencial
- Superficie significativa y ubicación estratégica: 8.342 m² en zona con planes de desarrollo y buenas comunicaciones (A-1177/A-92) ofrece margen para proyectos si se super
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Abla, Almería. Con una superficie de 8342 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Abla. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-1177 y A-92. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Abla cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es un 87 % por debajo del valor de mercado estimado. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no declarados: posible clasificación rústica protegida, limitaciones urbanísticas o cargas ocultas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Solicitar certificación catastral oficial con uso y calificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.