Inmueble en venta en Benavente: Sor Asuncion Romo
Benavente · terreno · 197 m²
Terreno edificable de 197 m² en Benavente (Zamora) a 12.610 € (64 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (130 €/m²), pero sin comparables reales, sin certeza sobre viabilidad urbanística ni acceso físico.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Se trata de un solar de 197 m² en Benavente ofrecido a 12.610 € (64 €/m²), casi la mitad del valor estimado de mercado (130 €/m²).
Sin embargo, carece de certificación urbanística verificada, no hay datos sobre acceso legal ni estado registral, y las fotos solo muestran un terreno vallado y sin mejorar.
El descuento es atractivo, pero no compensa los riesgos técnicos y legales hasta que se confirmen tres elementos: calificación edificable real, acceso consolidado y titularidad limpia.
Estimación heurística de mercado: 130 €/m² en municipio BENAVENTE
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (130 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs estimación de mercado: Precio de 64 €/m² frente a estimación de 130 €/m² sugiere margen potencial si se confirma viabilidad.
- Ubicación estratégica: Cercanía al centro de Benavente y a vías principales (N-VI, A-6) mejora su potencial de desarrollo.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Benavente, Zamora. Con una superficie de 198 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Benavente. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a N-VIa, A-6 y N-630. Una ubicación que ofrece una excelente calidad de vida y conectividad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio es aproximadamente la mitad del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos técnicos clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado urbanístico en Ayuntamiento de Benavente. Solicitar nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Zamora.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.