Inmueble en venta en Teulada: Puerto de Encina

Teulada · terreno · 1801 m²

Покупка у банка возможна только после подтверждения размера доли, градостроительного режима и состава продаваемого актива.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-124-918

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: proindiviso-участок без ясной доли и статуса застройки

Формально цена банка очень низкая, но это не выглядит как свободный арбитраж: ключевой фактор здесь proindiviso, а размер доли не раскрыт.

Рыночные ориентиры по полным участкам в Teulada есть, но без точного % участия и urbanismo переносить их на этот лот нельзя.

Фото также указывают на возможный незавершенный или сильно изношенный объект, что может добавить заметный бюджет.

Confianza del análisis IA64/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Какой именно процент доли продается

Без этого нельзя оценить справедливую цену и управляемость актива.

Каков градостроительный режим участка

От этого зависит, можно ли строить, делить или менять использование.

Есть ли в продаже строение и в каком оно статусе

Незавершенный или нелегализованный объект может добавить крупные расходы.

16 comparables idealista в муниципалитете TEULADA; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 1801 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продается cuota indivisa, а не явно выделенный самостоятельный участок. Без размера доли и правил пользования ликвидность и контроль над активом резко ограничены.

Valor de mercado sin verificar

Сравнимые цены относятся к полным участкам, а не к неуточненной доле. Видимый дисконт сам по себе не означает недооценку.

Cargas desconocidas

Нет данных по cargas и точному регистрационному описанию. Для долевого актива это прямо влияет на цену и возможность финансирования.

По фото возможен незавершенный или сильно изношенный объект

Фото показывают видимые следы сильного износа и незавершенности. Если строение входит в продажу, расходы на завершение, легализацию или снос могут быть существенными.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en Teulada, Alicante. Con una superficie de 1802 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Teulada, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a CV-737, CV-740 y CV-741. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Teulada cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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