Inmueble en venta en Alcalá de Guadaíra: Ind. espaldillas Sunp-i.-11 nº 18-20a-23c el Cuartel
Alcalá de Guadaíra · terreno · 1955 m²
Земельный участок в индустриальном парке без утверждённого проекта застройки, с долевой собственностью и нулевой рыночной базой — высокий юридический и экономический риск.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
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Это земельный участок в индустриальном парке без утверждённого градостроительного проекта и с долевой собственностью — юридически нереализуемый актив.
Цена 3255 € не является дисконтом, а отражает полную коммерческую непригодность: участок нельзя застроить, продать или использовать без согласия всех дольщиков и решения муниципалитета.
Рыночная оценка в 320 000 € не подкреплена ни одним сравнением и не может служить ориентиром.
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Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Alcalá de Guadaíra, Sevilla. Con una superficie de 1956 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Alcalá de Guadaíra, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. Cuenta con fácil acceso a A-376, SE-30 y A-8028. Una ubicación que ofrece una excelente calidad de vida y conectividad. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.