Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zizur Mayor/Zizur Nagusia: 2 Parcela 889

Zizur Mayor/Zizur Nagusia · terreno · 248748 m²

Земельный участок в Зизур-Майор (Наварра), 248 748 м², но неясна правовая структура, назначение и рыночная цена — требуется проверка кадастра, реестра и градостроительного регламента.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-126-215

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок в Наварре с критически неясной правовой и технической характеристикой: расхождение в площади в 8 раз, отсутствие кадастрового номера, неопределённое разрешённое использование и долевая собственность без указания доли.

Рыночная оценка не подкреплена ни одним сравнением и имеет низкую достоверность.

Покупка невозможна без предварительной проверки реестра, кадастра и градостроительного органа.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровый номер и точная площадь
В описании указано 31 440 м², но в данных — 248 748 м². Расхождение в 8× указывает на ошибку или смешение объектов.
Разрешённое использование по градостроительному регламенту
«Edificable» может означать только условное или ограниченное право застройки — например, только для коммерции, инфраструктуры или с высокими коэффициентами плотности.
Структура долевой собственности
Неясно, сколько собственников, их доля и готовы ли они к продаже всей земли. Без консолидации невозможно реализовать застройку.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Указано «Proindiviso (cuota indivisa)» — вы покупаете лишь долю в праве собственности, а не весь участок. Консолидация требует согласия других собственников или судебного решения.
Suelo rústico — régimen especial
Название «suelo edificable» не гарантирует действительного разрешения на строительство. Требуется проверка градостроительного плана муниципалитета и актуального кадастрового назначения.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о фактическом владении: участок может быть занят, заброшен или находиться в споре. Это влияет на возможность реализации проекта.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по Parcela 889, Zizur Mayor
P0
Запросить кадастровый план и comprobante catastral
P1
Связаться с Айунтамьенто Зизур-Майор для получения informe urbanístico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo edificable en Zizur Mayor/Zizur Nagusia, Navarra. Con una superficie de 31440 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Zizur Mayor/Zizur Nagusia. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-15, NA-30 y AP-15. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en NavarraPisos de banco en ZIZUR MAYOR/ZIZUR NAGUSIATERRENO de banco en NavarraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Navarra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по Parcela 889, Zizur Mayor. Запросить кадастровый план и comprobante catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.