Inmueble en venta en Zizur Mayor/Zizur Nagusia: 2 Parcela 889

Zizur Mayor/Zizur Nagusia · terreno · 248748 m²

Terreno edificable de gran superficie (248.748 m²) en Zizur Mayor, pero sin datos comparables reales, sin certeza sobre usos permitidos ni infraestructura, y con valoración de mercado de baja confianza.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-126-215

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 248.748 m² etiquetado como 'edificable', pero sin soporte técnico ni legal verificable.

La estimación de €175/m² carece de comparables reales y no está respaldada por documentos oficiales.

No hay información sobre PGOU, servicios, titularidad registral ni cargas.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Edificabilidad real y condiciones técnicas

Determina si el terreno puede construirse, cuánto y con qué coste. Sin esto, no hay viabilidad económica.

Infraestructura y servicios básicos

Ausencia de red eléctrica, agua, alcantarillado o acceso rodado puede hacer inviable cualquier desarrollo.

Titularidad y estado registral

Sin finca registral ni ref catastral, no se puede confirmar propiedad ni iniciar trámites legales.

marketPricePerM2 estimado por Aliseda (€175/m²), sin comps verificables

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

La etiqueta 'urban_plot' proviene de análisis visual, no de certificación urbanística. Sin PGOU o informe del ayuntamiento, no se garantiza edificabilidad real ni densidad permitida.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre posesión actual: podría estar ocupado, gravado o con servidumbres no registradas.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni finca registral, no se descarta hipoteca, embargo, servidumbres o limitaciones de uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra

Contactar al Ayuntamiento de Zizur Mayor para solicitar informe urbanístico vinculante

Programar visita in situ con técnico especializado en suelos

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo edificable en Zizur Mayor/Zizur Nagusia, Navarra. Con una superficie de 31440 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Zizur Mayor/Zizur Nagusia. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-15, NA-30 y AP-15.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navarra. Contactar al Ayuntamiento de Zizur Mayor para solicitar informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.