Inmueble en venta en Golpejas: Pozo S/n Pol.502 Parc.5011
Golpejas · terreno · 1638 m²
Terreno rústico/urbano no delimitado (1.638 m²) valorado en 1.365 € (0,83 €/m²), 99,5 % por debajo del valor de mercado estimado (166 €/m²); sin certeza de calificación urbanística, titularidad o viabilidad constructiva.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Terreno sin delimitación ni uso definido
Este terreno de 1.638 m² se ofrece a 1.365 € (0,83 €/m²), 99,5 % por debajo del valor de mercado estimado (166 €/m²).
Ese descuento extremo no es una oportunidad, sino una señal de riesgos estructurales: sin calificación urbanística confirmada, no se sabe si es rústico (prohibido edificar) o urbano (requiere licencia previa); sin lindes definidos, no hay seguridad sobre su superficie real ni sobre posibles invasiones; sin nota simple, se ignora su situación registral y cargas.
No hay base técnica ni jurídica para formular una oferta razonable.
21 comparables Idealista en municipio GOLPEJAS
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Golpejas, Salamanca. Con una superficie de 1638 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Golpejas. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a CL-517. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Golpejas cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 99,5 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo refleja riesgos estructurales graves: uso no confirmado, fronteras indefinidas y ausencia de licencias o calificación urbanística.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Golpejas. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.