Inmueble en venta en Zamora: Sur 19 Convento San Francisco
Zamora · terreno · 20124 m²
El banco pide 71.250 € por una parcela de 20.124 m² sin clasificación urbanística verificada, con estructura en ruinas y maleza, a un precio 6-7 veces superior a los valores catastrales de suelo rústico en Zamora.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Saltar — Terreno sin clasificación urbana clara, precio desproporcionado
El banco pide 71.250 € (3,54 €/m²) por una parcela de 20.124 m² en Zamora sin clasificación urbanística documentada ni referencia catastral.
El valor catastral de suelo en la zona es ~0,51 €/m², lo que sugiere un sobreprecio de hasta 7x si el terreno es rústico.
Las fotos muestran una estructura en ruinas y vegetación invasiva, con costes de acondicionamiento adicionales.
Valor catastral de suelo rústico Zamora: ~0,51 €/m² (fuente proporcionada); Sin comparables de mercado directo disponibles; Terreno sin clasificación urbanística confirmada
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia: 20.124 m² es una parcela grande con potencial si se confirma clasificación urbanística favorable.
- Accesibilidad: Cercanía a A-11, A-66 y CL-527 según la descripción. Ubicación junto a vía pavimentada visible en fotos.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Zamora. Con una superficie de 20124 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Zamora. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-11, A-66 y CL-527. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Zamora cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificado de clasificación urbanística al Ayuntamiento de Zamora. Obtener referencia catastral y nota simple catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.