Inmueble en venta en Palas de Rei: Reposteria (san Xusto)

Palas de Rei · terreno · 788 m²

Участок в Палас-де-Рей (Луго), 788 м², цена 365 € — но нет ни кадастровых данных, ни ноты простой, ни подтверждения прав владения; доля в совместной собственности делает сделку юридически нереализуемой без согласия други

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-131-872

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без подтверждённых данных, доля в совместной собственности

Это предложение — не готовая сделка, а юридическая ловушка: земельный участок в совместной собственности без подтверждённых данных о правах, границах и назначении.

Цена 365 € (0,46 €/м²) не соответствует даже минимальным рыночным уровням для сельской земли в Галисии и скорее всего отражает фундаментальные препятствия: споры о праве, неоформленные границы или запрет на использование.

Отсутствие кадастрового номера, ноты простой и сравнительных данных делает любую оценку спекулятивной.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение участка (naturaleza finca)

Определяет допустимость использования: сельскохозяйственное, строительное или охраняемое. От этого зависят цена, налоги и возможности развития.

Кадастровый номер и площадь по кадастру

Фактическая площадь и границы могут отличаться от заявленных. Без кадастрового номера невозможно проверить ограничения и историю участка.

Состояние границ и смежность

Участки в деревнях часто имеют неоформленные или спорные границы, что ведёт к судебным тяжбам.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продавец владеет только долей в участке. Для регистрации права собственности покупателю требуется согласие всех остальных собственников. Без этого сделка юридически неполноценна и не может быть зарегистрирована.

Cargas desconocidas

Отсутствует информация о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Невозможно оценить реальную стоимость и риски приобретения.

Ocupación no confirmada

Не указано, свободен ли участок от третьих лиц, арендаторов или фактических пользователей. Возможны споры о пользовании или давностное владение.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Регистра недвижимости Палас-де-Рей

Запросить кадастровую выписку (certificado catastral)

Уточнить у Aliseda: кто остальные совладельцы и готовы ли они к продаже своей доли

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os presentamos esta parcela situada en San Xusto Da Repostería (San Xusto), Lugo. Está situada en el centro de San Xusto Da Repostería (San Xusto). En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a LU-P-4001. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Lugo Pisos de banco en PALAS DE REI TERRENO de banco en Lugo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Lugo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Палас-де-Рей. Запросить кадастровую выписку (certificado catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.