Inmueble en venta en Pontons: la Riera Parc.8 Isla 5 Urb. la Ponderosa
Pontons · terreno · 736 m²
Земельный участок в Понтонсе по цене 4315 € — резкий дисконт к оценке рынка (≈2,9 % от средней стоимости), но нет подтверждённых сравнений, неизвестна доля собственности и статус владения.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Это предложение — не готовая сделка, а повод для глубокой юридико-урбанистической проверки.
Цена 4315 € выглядит экстремально низкой (менее 3 % от оценки рынка), но без подтверждения категории земли (urbana), размера доли и отсутствия обременений она может быть ловушкой.
Долевая собственность (proindiviso) блокирует любое использование участка без согласия других собственников.
оценка рынка из контекста: 210 €/м² для муниципалитета PONTONS
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Pontons, Barcelona. Con una superficie de 736 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona consolidada de Pontons. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a C-37 y BV-2122. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso. #INDICEREFPRECIO Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена составляет менее 3 % от оценочной рыночной стоимости. Однако оценка основана только на единой ставке €/м² без подтверждённых продаж — доверие низкое. Требуется проверка, действительно ли это урбанистический участок с разрешённым строительством.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Барселоны. Запросить certificado catastral и urbanístico informe в мэрии Понтонса.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.