lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Pontons: la Riera Parc.8 Isla 5 Urb. la Ponderosa

Pontons · terreno · 736 m²

Parcela urbana sin preparación, sin servicios visibles y sin comparables fiables; a 6 €/m² parece barato pero no hay dato que respalde un valor real significati

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-135-544

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — solar sin servicios, valoración sin base

Se trata de una parcela urbana de 736 m² en la urbanización La Ponderosa (Pontons, Barcelona) ofrecida a 4.315 € tras una bajada del 30%.

El coste absoluto es muy bajo, pero no hay información sobre clasificación urbanística, servicios ni accesos.

Las fotos muestran terreno con escombros y vegetación seca, sin preparación aparente.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística
Determina si el terreno es edificable (urbano consolidado) o no edificable. El valor puede variar de 0 a decenas de miles.
Referencia catastral y usos
Permite verificar superficie, linderos y si hay construcciones o ruinas declaradas.
Acceso y servicios técnicos
Sin acceso rodado ni conexión a redes el terreno es inútil para edificar.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Las fotos muestran vegetación seca, escombros y piedras. Sin servicios visibles (agua, luz, saneamiento). No se confirma acceso rodado ni infraestructura.
Valor de mercado sin verificar
No hay comps de parcelas urbanas en el municipio. La cifra de 210 €/m² corresponde a viviendas, no a suelo vacío. No se puede estimar valor de mercado.
Cargas desconocidas
No hay información de cargas, servidumbres ni afecciones registrales. Un terreno puede tener limitaciones graves no visibles.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno es accesible libremente o si hay terceros usando el espacio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple catastral y registral
P0
Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento de Pontons
P1
Visitar el terreno con técnico
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio de banco rebajado ~30%: El banco ha bajado el precio un 30%, lo que sugiere que quiere deshacerse del activo. A 4.315 € el coste absoluto es muy
  • Superficie amplia: 736 m² es una parcela considerable si resulta edificable.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Amplia parcela ubicada en la Calle La Riera, 3 en la urbanización denominada "La Ponderosa" en Pontons, Barcelona. Se trata de un terreno de clase urbana. Ideal para inversores. No dejes escapar esta oportunidad y ven a visitarnos sin compromiso. Estaremos encantados de ayudarte en todo lo que necesites.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaPONTONSTERRENO en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~150,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple catastral y registral. Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento de Pontons.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.