Inmueble en venta en Vigo: Seara Apr A 4-76
Vigo · terreno · 1610 m²
Terreno urbanizable en Vigo con potencial residencial y terciario, pero sin datos de mercado ni certeza sobre titularidad, ocupación o viabilidad urbanística real. Requiere nota simple, informe técnico y consulta al Ayun
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbanizable de 1.610 m² en Vigo con edificabilidad asignada bajo el nuevo PXOM, pero sin planeamiento de desarrollo tramitado.
No hay datos de mercado fiables, ni nota simple, ni confirmación de titularidad ni ocupación.
El precio (535 €/m²) no puede evaluarse sin comparables locales ni validación técnica del PERI.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Situado en zona céntrica de Vigo, a 10 minutos del centro, próxima a Praza de América e infraestructuras clave.
- Edificabilidad asignada clara: Según PXOM 2025, tiene asignada edificabilidad concreta: 1.108 m² libre + 475 m² VPO + 278 m² terciario, en 8 plantas.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.047); color: rgb(41, 42, 46);">Suelo urbanizable de uso residencial en Vigo, situado en el Camiño da Seara, entre las calles López Mora y Coruña. Formado por tres parcelas registrales, este conjunto de suelos tiene una superficie total de 1.610 m². </span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.047); color: rgb(41, 42, 46);">Según el nuevo PXOM de Vigo aprobado definitivamente el 26/05/2025 (BOP 04/08/2025), los suelos están incluidos dentro del ámbito de suelo urbano no consolidado AR-SUNC-105 "A Seara”, a desarrollar mediante un PERI. Dicho ámbito tiene una superficie total de 52.251 m² y una edificabilidad total de 67.793 m2 de uso residencial en vivienda colectiva (residencial libre y protegida) y terciario. Al conjunto formado por estas tres parcelas le corresponde una edificabilidad de 1.861 m2 (1.108 m2 de edificabilidad residencial libre, 475 m2 de edificabilidad residencial VPO y 278 m2 de uso terciario). El número de plantas permitido es de 8. El ámbito, a gestionar por el sistema de compensación, carece de planeamiento de desarrollo tramitado. El ámbito se localiza a 10 minutos del centro de Vigo, muy próximo a la Praza de América y Praza Independencia y cercano a la Gran Vía. </span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.047); color: rgb(41, 42, 46);"><span class="ql-cursor"></span>¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.</span></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada de las tres fincas registrales. Contactar al Ayuntamiento de Vigo para obtener estado del expediente PERI AR-SUNC-105.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.