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Inmueble en venta en Vigo: Levante

Vigo · terreno · 1079 m²

Terreno edificable en Vigo con precio de venta fijo (186.200 €), pero sin comparables reales, sin confirmación de uso catastral ni titularidad, y estado físico

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-139-366

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno de 1.079 m² ofrecido directamente por Aliseda a 186.200 € (173 €/m²), pero sin soporte técnico ni legal verificable.

Las imágenes muestran vegetación alta y ausencia de servicios, lo que sugiere abandono o baja viabilidad inmediata.

No hay comparables reales, ni uso catastral confirmado, ni informe urbanístico.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística
Determina si el suelo puede edificarse legalmente y bajo qué condiciones (volumen, altura, uso). Sin esto, no hay viabilidad real.
Titularidad y cargas registrales
Un terreno con cargas anteriores o copropiedad no visible impide la escritura limpia y puede generar litigios posteriores.
Accesibilidad y servicios básicos
La falta de vía de acceso o conexión a red eléctrica/alcantarillado puede hacer inviable la edificación o multiplicar costes.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se dispone de referencia catastral ni uso oficial confirmado. Puede ser suelo rústico protegido o no calificado para edificación, lo que invalidaría su valor comercial declarado.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posibles ocupantes, servidumbres o derechos de terceros sobre el terreno. La vegetación desordenada podría indicar uso informal o abandono prolongado.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran vegetación alta y ausencia de servicios visibles. No se puede evaluar accesibilidad, topografía, riesgos geotécnicos ni cercanía real a infraestructuras.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo
P0
Solicitar certificación catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Vigo
P1
Programar visita técnica in situ con arquitecto o aparejador
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo edificable en Vigo, Pontevedra. Con una superficie de 190,92 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Vigo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~130,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo. Solicitar certificación catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Vigo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.