Inmueble en venta en Albacete: Apr,13 Campollano Sur Par.3
Albacete · terreno · 983 m²
Terreno edificable en Albacete a 155 €/m², ligeramente por encima del valor de mercado estimado (140 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad. Requiere verificación legal y técnica a
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 983 m² en Campollano Sur (Albacete) ofrecido directamente por el banco a 152.210 € (155 €/m²), un 9 % por encima del valor de mercado estimado (140 €/m²).
Sin embargo, esta estimación carece de soporte en comparables reales y la confianza es baja.
El riesgo principal radica en la incertidumbre urbanística: las fotos muestran terreno preparado pero no totalmente servido, y no se ha verificado la calificación oficial ni la conectividad real a servicios.
Estimación heurística de mercado: 140 €/m² para suelo urbano en Albacete
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (140 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ajustado tras rebaja: El precio ha bajado un 4,3 % desde su publicación inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
- Ubicación estratégica: Acceso directo a tres vías principales (N-430, A-31, CM-3203) y ubicación en Campollano Sur, zona con potencial de creci
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo edificable en Albacete. Con una superficie de 983,54 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Albacete. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-430, A-31 y CM-3203.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está un 9 % por encima del valor medio estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos técnicos clave como calificación urbanística y viabilidad constructiva.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Albacete.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.