Inmueble en venta en Castellón de la Plana: Bovalar S/n, Pol. 119 Par. 5
Castellón de la Plana · terreno · 2228 m²
Terreno urbano edificable de 2.228 m² en Castellón, valorado por el banco en 80.000 € (36 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado; requiere verificación de cargas, titularidad, uso catastral y viabilidad urba
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 2.228 m² ofrecido directamente por el banco a 80.000 € (36 €/m²), un precio extremadamente bajo frente a la estimación de mercado (~430.000 €).
Sin embargo, la única comparativa disponible es un terreno mucho más pequeño (92 m²) a 846 €/m², lo que evidencia alta incertidumbre.
El principal riesgo no es el precio, sino la viabilidad: sin certificación urbanística y catastral, el terreno podría carecer de edificabilidad real.
1 comparables Idealista (terreno, 92 m², 846 €/m², a 2,2 km); valor subasta; mercado municipal CASTELLÓN DE LA PLANA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bancario extremadamente bajo: 36 €/m² frente a una estimación media de ~195 €/m² sugiere margen significativo si se confirma la viabilidad legal y urb
- Superficie grande y ubicación periférica: 2.228 m² en entorno con buenas comunicaciones y potencial de crecimiento puede ser atractivo para promotores locales si
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo edificable en Castellón De La Plana/Castelló De La Plana, Castellón / Castelló. Con una superficie de 2228,51 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Castellón De La Plana/Castelló De La Plana, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es aproximadamente un 81 % inferior al valor medio estimado para terrenos edificables en el municipio. Sin embargo, solo se dispone de un comparable directo y la confianza en el rango de mercado es baja. El descuento extremo sugiere riesgos no visibles o limita
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar certificación catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Castellón.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.