Inmueble en venta en Castellón de la Plana: Bovalar S/n, Pol. 119 Par. 5
Castellón de la Plana · terreno · 2228 m²
Terreno urbano edificable de 2.228 m² en Castellón, valorado por el banco en 80.000 € (36 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado; requiere verificación de cargas, titularidad, uso catastral y viabilidad urba
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Se trata de un terreno urbano de 2.228 m² ofrecido directamente por el banco a 80.000 € (36 €/m²), un precio extremadamente bajo frente a la estimación de mercado (~430.000 €).
Sin embargo, la única comparativa disponible es un terreno mucho más pequeño (92 m²) a 846 €/m², lo que evidencia alta incertidumbre.
El principal riesgo no es el precio, sino la viabilidad: sin certificación urbanística y catastral, el terreno podría carecer de edificabilidad real.
1 comparables Idealista (terreno, 92 m², 846 €/m², a 2,2 km); valor subasta; mercado municipal CASTELLÓN DE LA PLANA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bancario extremadamente bajo: 36 €/m² frente a una estimación media de ~195 €/m² sugiere margen significativo si se confirma la viabilidad legal y urb
- Superficie grande y ubicación periférica: 2.228 m² en entorno con buenas comunicaciones y potencial de crecimiento puede ser atractivo para promotores locales si
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Castellón de la Plana, Castellón. Con una superficie de 2229 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona consolidada de Castellón de la Plana. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. Cuenta con fácil acceso a N-340a, CV-1540 y CV-10. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es aproximadamente un 81 % inferior al valor medio estimado para terrenos edificables en el municipio. Sin embargo, solo se dispone de un comparable directo y la confianza en el rango de mercado es baja. El descuento extremo sugiere riesgos no visibles o limita
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar certificación catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Castellón.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.