Inmueble en venta en Porriño (o): Sur-ppr-2 Pxom Pc. cat.8/235 Campo Do Muiño
Porriño (o) · terreno · 1723 m²
Terreno edificable de 1.723 m² en Porriño con precio fijo de 6.465 € (≈4 €/m²), muy por debajo del valor estimado de mercado (125 €/m²), pero sin comparables reales, sin certeza sobre uso catastral, titularidad ni ocupac
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un terreno de 1.723 m² ofrecido a 6.465 € (3,75 €/m²), un precio nominalmente estratosférico frente a la referencia de mercado (125 €/m²).
Sin embargo, la falta total de datos verificables —sin ref catastral, sin nota simple, sin informe urbanístico— convierte el descuento en ilusorio hasta descartar que sea rústico, no edificable o con cargas ocultas.
La discrepancia entre los 830 m² citados en la descripción y los 1.723 m² del campo técnico exige aclaración inmediata.
Estimación genérica de mercado: 125 €/m² para suelo edificable en PORRIÑO (O)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (125 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 6.465 € por 1.723 m² equivale a 3,75 €/m² — menos del 3 % del valor de referencia. Si resulta viable, ofrece margen exce
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo edificable en Porriño (O), Pontevedra. Con una superficie de 830 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Porriño (O). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-55, PO-510 y PO-331.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente a la referencia de mercado, pero esta referencia carece de soporte empírico (0 comparables usados). El descuento no puede considerarse válido hasta verificar que el terreno sea realmente edificable y comercializable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar certificación catastral oficial. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.