Inmueble en venta en Narón: Agrelaya Pc.68 S/n

Narón · terreno · 229 m²

Terreno urbano de 229 m² en Narón con precio fijo de 50 €, pero sin datos comparables reales, sin certeza sobre uso catastral ni titularidad, y sin visibilidad

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-146-048

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este terreno de 229 m² en Narón se ofrece a 50 €, un precio que no refleja valor de mercado sino probable limitación grave: ausencia de uso catastral confirmado, falta de nota simple, y descripción vaga que omite su clasificación urbanística.

Las observaciones visuales ('vegetación', 'poste en el centro', 'superficie irregular') apuntan a baja viabilidad técnica.

Sin comparables reales ni soporte técnico, no es posible validar el precio ni formular una oferta razonable.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si se puede edificar, qué tipo de obra y con qué densidad. Sin ello, el terreno carece de valor económico real.

Titularidad y finca registral

Sin finca registral clara o con discrepancias entre catastro y registro, la compraventa es inviable o de alto riesgo legal.

Viabilidad técnica del terreno

La superficie irregular, vegetación y presencia de poste indican posibles obstáculos para urbanización o construcción.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El inmueble se describe como 'suelo', pero no se especifica su naturaleza catastral (urbano, urbanizable o rústico). Si es rústico o no clasificado, la edificabilidad es nula o muy restringida.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos (p. ej., paso, tendido eléctrico). La observación 'presencia de poste en el centro' sugiere posibles limitaciones físicas o legales.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Terrenos pueden tener servidumbres, embargos previos o derechos de terceros que afecten su uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña

Solicitar informe catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Narón

Realizar visita física con toma de coordenadas y fotografías detalladas

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en Narón, A Coruña. Con una superficie de 230 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Narón. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AC-115, AC-116 y AC-133. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Narón cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~400 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Solicitar informe catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Narón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.