Inmueble en venta en Narón: Agrelaya Pc.68 S/n

Narón · terreno · 229 m²

Участок в Нароне (229 м²) выставлен на продажу банком за 50 €, но отсутствуют подтверждённые сравнения, а долевая собственность делает сделку юридически нереализуемой без согласия всех совладельцев.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-146-048

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с долевой собственностью и нулевой рыночной привязкой

Участок в Нароне (229 м²) выставлен за 50 € — цена явно сигнализирует о фундаментальной юридической или технической проблеме.

Ключевая преграда — долевая собственность (proindiviso): сделка невозможна без согласия всех совладельцев.

Отсутствуют подтверждённые компаративы земельных участков, а рыночная оценка основана на усреднённом показателе для всех типов объектов — она неприменима.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли и разрешённое использование

Определяет законность застройки, стоимость и ликвидность. Urbano — возможно строить; rústico — почти всегда запрещено.

Состав совладельцев и их позиция

Долевая собственность требует согласия всех. Один отказ — сделка срывается.

Condiciones físicas y accesibilidad del sitio

Земля может быть непроходимой, затопляемой, с подземными коммуникациями или без подъезда — всё это делает её непригодной для развития.

оценка по €/м² для муниципалитета NARÓN (любой тип)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано «Proindiviso (cuota indivisa)» — участок принадлежит нескольким совладельцам. Без единогласного согласия всех невозможно оформить сделку, получить кредит или начать застройку. Риск блокировки сделки — 100%.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о фактическом владении: участок может быть занят, заброшен, или находиться под спором. Для земли это критично — невозможно проверить физическое состояние и доступ.

Suelo rústico — régimen especial

Без подтверждения категории (urbano/suelo no urbanizable) невозможно оценить потенциал застройки. Если rústica — строительство запрещено или требует сложного изменения статуса с непредсказуемыми сроками и затратами.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по референсу 15055A06009573 в Регистре собственности А Коруньи

Запросить certificado catastral и urbanístico в Ayuntamiento de Narón

Посетить участок лично и зафиксировать доступ, рельеф, соседние объекты и состояние границ

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 15055A06009573

Descripción original del inmueble

Suelo en Narón, A Coruña. Con una superficie de 230 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Narón. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AC-115, AC-116 y AC-133. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Narón cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en A Coruña Pisos de banco en NARÓN TERRENO de banco en A Coruña Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en A Coruña

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по референсу 15055A06009573 в Регистре собственности А Коруньи. Запросить certificado catastral и urbanístico в Ayuntamiento de Narón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.