Inmueble en venta en Narón: Piñeiros Parroquia San Martin de Jubia S/n

Narón · terreno · 2 m²

Участок площадью всего 2 м², без кадастрового номера, без подтверждённого вида разрешённого использования и с неопределённым правовым статусом (proindiviso); рыночная оценка отсутствует, риски владения и реализации чрезв

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-146-050

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок 2 м² без подтверждённого назначения и прав

Участок площадью 2 м² в Нароне не имеет кадастрового номера, не указано его назначение (урбанизированная/сельскохозяйственная земля), а статус 'proindiviso' означает долевую собственность без возможности односторонних действий.

Отсутствуют сравнительные сделки, рыночная оценка невозможна.

Риски юридической блокировки, невозможности застройки и нулевой ликвидности чрезвычайно высоки.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровый номер и вид разрешённого использования

Без этого невозможно определить, можно ли строить, сколько этажей разрешено и какова реальная рыночная стоимость.

Правовой статус proindiviso

Доля в общей собственности требует согласия всех совладельцев на любые действия — продажу, раздел, застройку.

Градостроительные условия участка

Даже при наличии урбанизированной земли могут действовать ограничения по высоте, плотности застройки или назначению.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано 'Proindiviso' — участок принадлежит нескольким совладельцам. Без согласия всех долей невозможно ни оформить право, ни начать застройку. Риск блокировки проекта и юридических споров крайне высок.

Suelo rústico — régimen especial

Отсутствует catastro_use и naturaleza_finca. Участок может быть классифицирован как сельскохозяйственный (finca rustica), что исключает застройку без сложной и непредсказуемой процедуры урбанизации.

Ocupación no confirmada

Статус occupation = UNKNOWN. Неясно, свободен ли участок от третьих лиц, обременений или фактического владения другими лицами.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Suelo en Narón, A Coruña. Con una superficie de 3 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Narón. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AC-115, AC-116 y AC-133. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Narón cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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